Kaufpreis 1.289.000 €
51067 Köln
Zimmer 15
Größe 464 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 1.289.000 €
Zimmer: 15
Größe: 464 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.468,00 EUR Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Köln-Holweide.Holweide ist ein beliebter Vorort von Köln. Hier genießt man ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit vielen Rad und Fußwegen in Wald und Wiese. Einen gewachsenen Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten etc. und viele Gaststätten und Restaurants in allen Preislagen. Sehr guter Autobahnanschluss zum Kreuz Köln Ost, sowie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Ausstattung: -TOP Lage-Garten-Vollvermietet-2*Garagen-Gas Etagenheizungen (ab 2000er) -neues Dach von 1985-teilweise neue Bäder (ab 2000er)-Vollkeller-Schallschutzfenster (Strassenseite) -Treppenhaus renoviert in 2023 Objekt: Sie suchen eine gute Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig.Das Mehrfamilienhaus mit Bungalowanbau und großem Gartenwurde massiv in 1969 erbaut. Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das Objekt ist vollvermietet. Die Aufteilungen wie folgt:EG: Gewerbefläche mit einer Bäckerei mit ca. 100 qm und 3-Zimmerwohnung mit ca. 65 qm im Bungalowanbau und großem Garten1.OG: 1-Zimmer Apartment mit ca. 25 qm und 3- Zimmerwohnung mit ca.75 qm2.OG: 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 qmDG: 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 qmDie beiden Garagen am Ende des Grundstückes sind ebenfalls vermietet. Das Objekt hat einen Vollkeller.Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit ca.63.500€. Die Eigentümer haben immer darauf geachtet, dass sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
