Kaufpreis 1.600.000 €
19258 Boizenburg/Elbe
Zimmer 38
Größe 862 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 1.600.000 €
Zimmer: 38
Größe: 862 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze4 Garagenstellplätze Lage: Boizenburg/Elbe ist die westlichste Stadt Mecklenburgs, gelegen am Dreiländereck mit Niedersachsen und Schleswig-Holstein und im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Objekt: (Haus 1)Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Putzfassade und Vollkeller wurde im Jahre 1960 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1701 m² großem Grundstück.Es befindet sich in begehrter Lage Boizenburg und bietet durch die Großzügigkeit des Grundstücks eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität. Diese Immobilie verfügt über insgesamt 8 vermietete Wohnungen und zusätzlichen Garagen . -Wohnung 1 mit ca. 63 m² Wohnfläche-Wohnung 2 mit ca. 63 m² Wohnfläche-Wohnung 3 mit ca. 50 m² Wohnfläche -Wohnung 4 mit ca. 50 m² Wohnfläche-Wohnung 5 mit ca. 50 m² Wohnfläche-Wohnung 6 mit ca. 50 m² Wohnfläche-Wohnung 7 mit ca. 50 m² Wohnfläche-Wohnung 8 mit ca. 50 m² Wohnfläche -Nutzfläche mit ca. 150 m² - Garagen 4 Stück Die Wohnungen verfügen alle über Einbauküchen. In allen Wohnräumen ist Designboden, sowie Fliesen in den Bädern und Küchen ausgelegt. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten , stetig gepflegt und erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2015 komplett ausgetauscht.-Dach 2018-Solar 2016-Fenster 2018-Wasserleitung 2016-Heizkörper 2016-Elektrik 2016-Innentüren und Hauseingangstüren 2016Dieses Objekt erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 34.656 Euro und ist derzeit voll vermietet. (Haus 2)Diese Immobilie verfügt über insgesamt 8 vermietete Wohnungen und zusätzlichen Stellplätzen. -Wohnung 1 mit ca. 65 m² Wohnfläche-Wohnung 2 mit ca. 46 m² Wohnfläche-Wohnung 3 mit ca. 75 m² Wohnfläche -Wohnung 4 mit ca. 53 m² Wohnfläche-Wohnung 5 mit ca. 64 m² Wohnfläche-Wohnung 6 mit ca. 64 m² Wohnfläche-Wohnung 7 mit ca. 46 m² Wohnfläche-Wohnung 8 mit ca. 53 m² Wohnfläche -Nutzfläche mit ca. 150 m² -Stellplätze 10 Stück Die Wohnungen verfügen alle über Einbauküchen. In allen Wohnräumen ist Designboden, sowie Fliesen in den Bädern und Küchen ausgelegt. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten , stetig gepflegt und erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2016 komplett ausgetauscht.-Dach 2018-Solar 2016-Fenster 2018-Wasserleitung 2016-Heizkörper 2016-Elektrik 2016-Innentüren und Hauseingangstüren 2016Dieses Objekt erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 38.472 Euro und ist derzeit voll vermietet. Lassen Sie sich von diesen zwei Mehrfamilienhäusern beeindrucken und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.3,57% inkl. 19% MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 14, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.85 Provision: 3,57%
