Kaufpreis 520.000 €
25488 Holm
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Das Gebäude wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und blieb seither im Erstbesitz. Alle seither anfallenden Reparaturarbeiten wurden umgehend vom Eigentümer erledigt, ein Wartungsstau ist nicht bekannt. Das Haus verfügt über einen schnellen 600 mBit-Internetanschluss. Die meisten Fenster sind durch elektrische Rolläden gesichert. Objekt: Hamburg liegt um die Ecke, Elbe, Marsch und die sanfte Geest der Sandberge warten vor der Tür. Gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger und doch ruhiger Lage zu verkaufen. Grundfläche ca. 150 Quadratmeter, 6 Zimmer, WC im Erdgeschoss, Duschbad (mit Erweiterungsoption im 1. Geschoss). Große sonnige Südwest-Terrasse. Waschkeller, Heizungs- und Trocknungskeller, Werkstattraum, geräumiger Vorratsraum. Ausbaureserve im Dachboden. Dazu Garage und Gartenhaus. Grundstücksfläche ca. 890 Quadratmeter, 2 Stellplätze vor der Gartentür. Sehr gepflegtes und schön eingewachsenes Grundstück in zentraler Ortslage (mit Gartenbrunnen und Mäh-Roboter). Fußläufige Verbindung zu Grundschule, Kindertagesstätte, Einkaufsmarkt (Edeka).Die ehemaligen Bewohner haben keinen Wartungsstau aufkommen lassen. In den Nuller-Jahren wurden zuletzt das Dach und sämtliche Isolierscheiben erneuert, ebenso die Heizung, die durch eine Brennwerttherme ersetzt wurde. Energielieferant ist aktuell Heizöl, doch plant Holm mittelfristig den Aufbau einer Nahwärmeversorgung. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlVerkauf ohne Makler.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
