Kaufpreis 429.000 €
51519 Odenthal
Zimmer 4
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 4
Größe: 141 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Schulstraße ist eine ruhige Sackgasse in Odenthal-Blecher. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Leverkusen, Bergisch Gladbach und Köln sin in ca. 15 - 30 Minuten erreichbar. Ausstattung: Kamin, Panoramafenster im Wohnzimmer, Einbauküche, Möglichkeit der Einliegerwohnung, Dachdämmung Objekt: Die Doppelhaushälfte ist aus 1980 und wurde massiv erbaut. Sie besteht aus 3 Geschossen und einem Kriechspeicher, welcher auch eine Sparrendämmung hat. Die Wohnfläche beträgt 141 m² und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer (offener Kamin) mit anschließendem Essbereich, 3 weitere Zimmer (Schlafen, Kind, Büro...), 1 Wannenbad mit Dusche, 1 Duschbad und 1 Gäste-WC (alle Bäder haben Fenster) sowie Küche. Im Erdgeschoß befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit der Heizung. Am Haus ist eine massive Garage angebaut. Die Fenster sind isolierverglast in Kunststoffrahmen mit Rollläden. Das große Panoramafenster, die Fenster im Kinderzimmer und im Bad im DG sind aus 2014. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Vaillant Gastherme aus 2012. Die Gasversorgung ist bereits auf H-Gas umgestellt. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgelegt. Das Zimmer im EG mit Bad und Pantryküche ist so abgeteilt, dass man es sofort auch als Einliegerwohnung nutzen könnte. Dieser Bereich ist 2016 umfassend modernisiert worden mit neuem Fliesenboden und neuem Bad. Das Haus wurde laufend gewartet (Dach, Heizung, usw.) und ist in einem guten Pflegezustand. Das Grundstück ist gute 300 m² groß, ist nach süd-westen ausgerichtet und hat einen schönen Garten mit Gartenhaus. Sonstiges: Das Haus steht leer und kann kurzfristig übergeben werden. Die Technik im Haus wird regelmäßig gewartet und ist einwandfrei in Ordnung! Stichworte: Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: provisionsfrei
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