63768 Hösbach
Zimmer 4
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.200 €
Zimmer: 4
Größe: 143 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Miete je: 80,00 EURNettokaltmiete: 1.200,00 EUR Lage: "Winzenhohl" ist ein kleiner Ortsteil der begehrten Marktgemeinde Hösbach und liegt im Landkreis Aschaffenburg. Das Haus steht selbst eingebettet in einem ruhigen Wohnviertel. Das Randlagengrundstück liegt in leichter Höhenlage sehr verkehrsgünstig auch zur Innenstadt von Aschaffenburg und durch die Hanglage mit herrlichem Weitblick. Der Ortskern von Hösbach liegt nur 3km entfernt. Hier finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc.In Winzenhohl selbst sind Bäcker, Kindergarten und Grundschule auch fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.Die Autobahnanschlussstellen A3 (Frankfurt-Würzburg) und weiterführend A45 Richtung Hanau sind nur wenige Fahrminuten entfernt.Aschaffenburg Stadtmitte liegt nur 7km entfernt. Winzenhohl hat durch die Anbindung an das Busnetz eine perfekte Erreichbarkeit - auch ohne Fahrzeug. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 200m entfernt.Naturliebhaber finden hier viele Möglichkeiten, wie zum wandern, joggen oder Fahrradfahren. Hösbach bietet außerdem ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine große Auswahl an Gastronomie Betrieben von regional bis exotisch.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Objekt: Die geräumige 4,5 Zimmerwohnung kann ab August 2024 gemietet werden. Der attraktive Wohn- und Essbereich wird abgerundet durch einen voll einsatzfähigen Kamin. Die Besonderheit ist außerdem ein Balkon und Garten. Es kann den ganzen Tag die Sonne genossen werden.Als Parkmöglichkeiten kann eine Doppelgarage dazu gemietet werden. Die Küche auf den Fotos ist kein Bestandteil der Wohnung, sondern Eigentum der aktuellen Mieter. Ein Energieausweis liegt vor. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasDie Wohnung wird befristet bis Frühjahr 2026 vermietet. Die Küche ist KEIN Bestandteil der Wohnung, sondern Eigentum der derzeitigen Mieter.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
