Kaufpreis 118.000 €
45326 Essen
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 118.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt In einer ruhigen Strasse, in gepflegter Nachbarschaft im Stadtteil Altenessen-Süd.Das Umfeld ist überwiegend geprägt von Wohnbebauung und immer wieder gesäumt von kleinen Parks und Grünflächen. Objekt: Dieses gemütliche Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten. Die Wohnfläche von 50,87 m² ist optimal genutzt, sodass Ihnen zwei geräumige Zimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke, Diele, Bad und eine große Abstellkammer zur Verfügung stehen. Die Wohnung liegt im ersten OG, zugänglich über einen Laubengang, den man auch als Balkon nutzen kann.Die gesamte Wohnung wurde Ende 2023 grundlegend saniert: Die Wasserrohre und elektrischen Leitungen wurden erneuert, neue Innentüren und neues Sanitär installiert. Die Wände sind mit Feinputz versehen, die Böden mit hochwertigem Vinyl ausgestattet. Es handelt sich um den Erstbezug nach Renovierung.Das Haus ist einem guten Zustand, es besteht kein Sanierungsstau. Das monatliche Hausgeld beträgt ? 245,00. Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden. Die Wohnung ist nicht vermietet und bezugsfertig und eignet sich somit perfekt für den Eigenbedarf oder auch als Kapitalanlage.Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Etagenheizung (Bj. 2017). Der Energieausweis nennt einen Bedarf von 101,6 kWh(m²*a) in der Effizienzklasse D.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche kann mitbenutzt werden. Im Hof stehen den Bewohnern acht Parkplätze zur freien Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten. Stichworte: Grundstücksfläche: 3.532,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.
