Warmmiete 2.090 €
83278 Traunstein
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 2.090 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.690 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Lage: Dieses Mehrfamilienhaus wird in einem Wohngebiet westlich vom Traunsteiner Stadtzentrum gebaut. Direkt vor dem Wohnhaus ist eine Bushaltestelle, von der Sie der Bus in nur wenigen Minuten zum Traunsteiner Bahnhof fährt. Der Bahnhof selber ist nur 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch die kulinarische Versorgung ist vorbildlich. Restaurants und Pizzerien sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Traunstein lockt durch ein besonderes Gleichgewicht zwischen Arbeiten und Wohnen, Erholung und Sport, sowie Natur und Tradition. Die Nähe zum Chiemsee bietet eine Vielzahl an möglichen Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an Autobahnen und der Bahn bietet höchsten Komfort und Flexibilität. Ausstattung: H I G H L I G H T S- Neubau- modernste Haustechnik- Gegensprechanlage mit Kamera- Tiefgaragen Einzelstellplatz (mit E-Lademöglichkeit)- ausgezeichneter Grundriss- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum- Badezimmer mit Fenster- ein Haushaltsraum- vollständige Einbauküche mit Geräten- großer und lichtdurchflutender Wohnraum- Panorama-Fensterfront Richtung Süden- große Süd-West-Dachterrasse - attraktive und beliebte Wohnlage mit Infrastruktur Objekt: Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem modernen Wohnhaus an. Das Bauprojekt in beliebter und zentraler Lage Traunsteins, liefert den perfekten Ausgleich zwischen zentralem Leben und ruhigem Wohnen. Ausgestattet mit großer Tiefgarage, sowie einer durchdachten Hausarchitektur und klassischer Ziegelbauweise, sorgt diese Anlage für beste Lebensqualität. Gleichzeitig wird hier, dank neuester Haustechnik und Isolierungsmaßnahmen, eine Energieeffizienzklasse von A+ erreicht.Beheizt werden die Wohnungen mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und deren steigenden Endverbraucherpreisen.Die Wohnung erreichen Sie komfortabel und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder das Treppenhaus. Die Wohnung begrüßt Sie mit einer großflächigen Diele, die eine separate Nische für eine Garderobe bietet. Gleich linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Fenster und Zugang zur Nord-Ost-Terrasse. Das Schlafzimmer nebenan bietet viel Platz und hat ebenfalls einen Zugang auf die Nord-Ost-Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mag sich gut als Gästezimmer oder Büro eignen. Über dieses helle Zimmer erreichen Sie die Süd-Terrasse. Der großzügige Wohnraum nebenan ist durch die großen Panorama-Glasschiebetüren und einen Terrassenzugang zur Nord-Ost-Terrasse ein buchstäblich lichtdurchfluteter Raum. Hier befindet sich eine offene Einbauküche vor die eine Essgruppe und ein gemütliches Wohnzimmer perfekt platziert werden können. Die großflächige Süd-Terrasse ist dabei der ideale Platz um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit ist fest zugeordnet. Stichworte: Nutzfläche: 121,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.40
