Warmmiete 1.470 €
83278 Traunstein
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 1.470 €
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.140 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Lage: Dieses Mehrfamilienhaus wird in einem Wohngebiet westlich vom Traunsteiner Stadtzentrum gebaut. Direkt vor dem Wohnhaus ist eine Bushaltestelle, bei der Sie der Bus in nur wenigen Minuten zum Traunsteiner Bahnhof fährt. Der Bahnhof selber ist nur 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch die kulinarische Versorgung ist vorbildlich. Restaurants und Pizzerien sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Traunstein lockt durch ein besonderes Gleichgewicht zwischen Arbeiten und Wohnen, Erholung und Sport, sowie Natur und Tradition. Die Nähe zum Chiemsee bietet eine Vielzahl an möglichen Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an Autobahnen und der Bahn bietet höchsten Komfort und Flexibilität. Ausstattung: H I G H L I G H T S - Neubau- modernste Haustechnik- Gegensprechanlage mit Kamera- Tiefgarageneinzelstellplatz (optional mit E-Lademöglichkeit)- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum- sehr guter Grundriss- vollständige Einbauküche mit Geräten- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche- eigener Garten mit Terrasse Richtung Süden- attraktive und sehr beliebte Wohnlage mit bester Infrastruktur Objekt: Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem modernen Wohnhaus an. Das Bauprojekt in beliebter und zentraler Lage Traunsteins, liefert den perfekten Ausgleich zwischen zentralen Lebens und ruhigen Wohnens. Ausgestattet mit großer Tiefgarage, sowie einer durchdachten Hausarchitektur und klassischer Ziegelbauweise, sorgt diese Anlage für beste Lebensqualität. Gleichzeitig wird hier dank neuester Haustechnik und Isolierungsmaßnahmen eine Energieeffizienzklasse von A+ erreicht.Beheizt werden die Wohnungen mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und ihren steigenden Endverbraucherpreisen.Die ruhige 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie entweder durch das Treppenhaus oder direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage. Ein geräumiger Flur mit einer Aufstellmöglichkeit für eine Garderobe oder einen Schrank, geleitet Sie in alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Zu Ihrer rechten finden Sie das erste Schlafzimmer was gut als Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Neben an befindet sich das große Schlafzimmer welches optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bietet. Das sehr gut ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das Zentrum der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, bei dem Sie eine vollständig ausgestattete Einbauküche haben. Ergänzen finden Sie dort ausreichend Platz für einen Essbereich, sowie Wohnbereich mit Couch und Fernseher. Auf der 12,8 m² großen Terrasse Richtung Süden, können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit ist dieser Wohnung zugeordnet. Stichworte: Nutzfläche: 82,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.40
