Warmmiete 1.580 €
83278 Traunstein
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 1.580 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.230 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Lage: Dieses Mehrfamilienhaus wird in einem Wohngebiet westlich vom Traunsteiner Stadtzentrum gebaut. Direkt vor dem Wohnhaus ist eine Bushaltestelle, bei der Sie der Bus in nur wenigen Minuten zum Traunsteiner Bahnhof fährt. Der Bahnhof selber ist nur 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch die kulinarische Versorgung ist vorbildlich. Restaurants und Pizzerien sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Traunstein lockt durch ein besonderes Gleichgewicht zwischen Geschäft und Tradition, Erholung und Sport, sowie Leben und Wohnen. Die Nähe zum Chiemsee bietet eine Vielzahl an möglichen Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an Autobahnen und Bahn bietet höchsten Komfort und Flexibilität. Ausstattung: H I G H L I G H T S - Neubau- modernste Haustechnik- Gegensprechanlage mit Kamera- Tiefgarageneinzelstellplatz (mit E-Lademöglichkeit)- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum- sehr guter Grundriss- vollständige Einbauküche mit Geräten- Badezimmer mit Fenster- Echtholzparkettboden- Innenfensterbänke aus Naturstein- großer und lichtdurchfluteter Wohnraum- großer eigener Garten - attraktive und sehr beliebte Wohnlage mit bester Infrastruktur Objekt: Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem modernen Wohnhaus an. Das Bauprojekt in beliebter und zentraler Lage Traunsteins, liefert den perfekten Ausgleich zwischen zentralen Lebens und ruhigen Wohnens. Ausgestattet mit großer Tiefgarage, sowie einer durchdachten Hausarchitektur und klassischer Ziegelbauweise, sorgt diese Anlage für beste Lebensqualität. Gleichzeitig wird hier dank neuester Haustechnik und Isolierungsmaßnahmen eine Energieeffizienzklasse von A+ erreicht.Beheizt werden die Wohnung mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffen und ihren schwankenden Endverbraucherpreisen.Die Gartenwohnung erreichen Sie durch das moderne Treppenhaus oder den Aufzug direkt über die Tiefgarage. Ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe geleitet Sie in alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Zu Ihrer Linken finden Sie ein großes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, sowie einem Waschbecken und WC. Darüber hinaus ist ebenerdig hier auch ein Waschmaschinenanschluss und ein Fenster für gute Belüftung. Das erste Zimmer neben an ist durch zwei große Fenster wunderbar mit Tageslicht versorgt. Eignet sich daher auch ausgezeichnet als Home-Office. Das Schlafzimmer dagegen verfügt über nur ein Fenster und bietet daher optimale Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Schrank. Das Highlight dieser Wohnung ist der riesige Wohnraum, der sich über eine Länge von fast 6,5 Metern erstreckt. Hier finden Sie eine vollständig ausgestattete Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich, sowie Wohnbereich mit Couch und Fernseher vor. Der über 130 m² große Garten ist obendrein noch das i-Tüpfelchen dieser Wohnung.Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit ist dieser Wohnung zugeordnet. Stichworte: Nutzfläche: 88,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.40
