Warmmiete 1.260 €
83278 Traunstein
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 1.260 €
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.070 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Lage: Dieses Mehrfamilienhaus wird in einem Wohngebiet westlich vom Traunsteiner Stadtzentrum gebaut. Direkt vor dem Wohnhaus ist eine Bushaltestelle, bei der Sie der Bus in nur wenigen Minuten zum Traunsteiner Bahnhof fährt. Der Bahnhof selber ist nur 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch die kulinarische Versorgung ist vorbildlich. Restaurants und Pizzerien sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Traunstein lockt durch ein besonderes Gleichgewicht zwischen Arbeiten und Wohnen, Erholung und Sport, sowie Natur und Tradition. Die Nähe zum Chiemsee bietet eine Vielzahl an möglichen Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an Autobahnen und der Bahn bietet höchsten Komfort und Flexibilität. Ausstattung: H I G H L I G H T S - Neubau- modernste Haustechnik- Gegensprechanlage mit Kamera- Tiefgarageneinzelstellplatz (optional mit E-Lademöglichkeit)- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum- sehr guter Grundriss- vollständige Einbauküche mit Geräten- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss- großer und lichtdurchfluteter Wohnraum- Echtholzparkettböden- eigener Garten mit Südausrichtung- attraktive und sehr beliebte Wohnlage mit bester Infrastruktur Objekt: Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem modernen Wohnhaus an. Das Bauprojekt in beliebter und zentraler Lage Traunsteins, liefert den perfekten Ausgleich zwischen zentralen Lebens und ruhigen Wohnens. Ausgestattet mit großer Tiefgarage, sowie einer durchdachten Hausarchitektur und klassischer Ziegelbauweise, sorgt diese Anlage für beste Lebensqualität. Gleichzeitig wird hier dank neuester Haustechnik und Isolierungsmaßnahmen eine Energieeffizienzklasse von A+ erreicht.Beheizt werden die Wohnungen mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und ihren steigenden Endverbraucherpreisen.Die schöne Gartenwohnung erreichen Sie durch das modern gestaltete Treppenhaus oder mit dem Aufzug direkt über die Tiefgarage. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen großflächigen Flur mit genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Zu Ihrer Linken finden Sie einen geräumigen Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, sowie ein Waschbecken und WC. Darüber hinaus ist ebenerdig hier auch der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und hat genügen Stellplatz um Möbel wie ein Doppelbett und einen Kleiderschrank aufzustellen. Außerdem kann man vom Schlafzimmer die wunderschöne Terrasse in Richtung Süden begehen. Der Küchenbereich ist perfekt in den Grundriss integriert. Ihr finden Sie separiert vom Wohnraum eine vollständig ausgestattete Einbauküche vor. Auch haben Sie hier genügend Platz für einen Essbereich. Der Garten ist mit der Richtung Süden ausgerichteten Terrasse das Highlight der Wohnung.Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit ist dieser Wohnung zugeordnet. Stichworte: Nutzfläche: 70,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.40
