Kaufpreis 75.000 €
04229 Leipzig
Zimmer 1
Größe 17 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 1
Größe: 17 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Leipzig-Plagwitz.Leipzig-Plagwitz ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Leipzig und liegt entlang des Flusses Weiße Elster, der ihm nicht nur eine malerische Umgebung verleiht, sondern auch Freizeitmöglichkeiten entlang des Wassers bietet. Plagwitz ist für seine industrielle Geschichte bekannt und hat einen charakteristischen Charme, der durch renovierte Fabrikgebäude und Hafenanlagen geprägt ist.Die Verkehrsanbindung ist gut, und der Stadtteil ist mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie dem Straßennetz gut erschlossen. Die Nähe zum Hauptbahnhof Leipzig und zu Autobahnen erleichtert die Erreichbarkeit und Mobilität.Plagwitz hat sich in den letzten Jahren zu einem kreativen und lebendigen Viertel entwickelt, das von Künstlern, kleinen Unternehmen und kulturellen Einrichtungen geprägt ist. Historische Industriegebäude wurden in Ateliers, Galerien und Wohnräume umgewandelt, was dem Stadtteil eine einzigartige Atmosphäre verleiht.Die Umgebung zeichnet sich außerdem durch Parks, Grünflächen und Radwege aus, die eine angenehme Umgebung für Freizeitaktivitäten bieten. Insgesamt ist Leipzig-Plagwitz ein aufstrebender Stadtteil mit einem interessanten Mix aus Geschichte, Kultur und modernem städtischem Leben.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Straßenbahn und Bus | Karl-Heine-/Merseburger Str. (circa 170 Meter)Bahnhof | Leipzig-Plagwitz (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Willkommen zu Ihrer Investition in die Zukunft! Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit ca. 17 Quadratmetern Wohnfläche. Das Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über das breite Treppenhaus erreichbar.Die top gepflegte Wohnung besteht aus einem Raum, in dem der Wohn- und Schlafbereich nahtlos ineinander übergehen. In der gesamten Wohnung ist ansprechendes Laminat verlegt. Das Badezimmer ist einfach und funktional gehalten. Zur Ausstattung gehört eine Dusche. In der Küche ist eine Pantry-Küche vorhanden.Die Wohnung ist ideal für Anleger, die nach einem sorgenfreien Investment suchen. Ein stressfreier Weg, um in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr bestehendes Kapitalanlagen Portfolio zu erweitern.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Abstellraum auf halber Treppe zur Verfügung.- Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus mit dem charakteristischen Altbaucharme wurde 1890 erbaut und 1998 saniert.- Das Haus wird von einer Verwaltung betreut.- Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 30.06.2024 vermietet. Ab dem 01.07.2024 wird die Wohnung bezugsfrei.Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 34, 5 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 2,99% inkl. MwSt.
