Kaufpreis 160.000 €
21465 Reinbek
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Reinbek, einer beliebten Stadt im östlichen Teil von Schleswig-Holstein. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Reinbek bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die umliegende Infrastruktur bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen. Das nächste Krankenhaus (Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift) ist ebenfalls nur etwa 2 Kilometer entfernt.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Treptower Weg (circa 300 Meter)Bahnhof | Reinbek (circa 1,7 Kilometer) Ausstattung: Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern und circa 52 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und ein Schlafzimmer ab. Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Eine zweckmäßig eingerichtete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Das hell geflieste Tageslichtbad kann mit einer Badewanne punkten.Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat, Fliesen und Auslegware ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2009 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.- Um kleinere Instandhaltungsarbeiten kümmert sich ein Hausmeister. Die Treppenhausreinigung wird durch eine Reinigungsfirma sichergestellt und die Außenanlage wird durch einen Gärtner gepflegt.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten wurde 1967 erbaut und fortlaufend instandgehalten. Zuletzt wurde im Jahr 2013 unter anderem die Dämmung erneuert.Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 390,00 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 36, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
