Kaufpreis 449.000 €
81373 München
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Sendling in München. Die Straße ist geprägt von vielen Geschäften, Restaurants und Bürogebäuden.In unmittelbarer Nähe gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das nächste Krankenhaus (Sana Klinik) ist ebenfalls nur etwa 2,4 Kilometer entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit mehreren Bus- und U-Bahnhaltestellen in der Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile erleichtert.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Drachenseestraße (circa 500 Meter)U-Bahn | Harras (circa 500 Meter)Bahnhof | Harras (circa 300 Meter) Ausstattung: Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern und circa 68 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus über einen Aufzug erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und dem Badezimmer ab. Eine vom Wohnzimmer abgehende Loggia komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen.In der Küche findet sich ausreichend Platz für Einbaumöbel und Sitzgelegenheiten. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnräume sind mit langlebigem Parkett, Fliesen und Linoleum ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierung und Außenrollos.- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.- Den Mietern stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 223 Wohneinheiten wurde 1969 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut. Um kleinere Instandhaltungen kümmert sich ein Hausmeister. Die Treppenhausreinigung wird durch eine Reinigungsfirma sichergestellt und um die Pflege der Außenanlagen kümmert sich ein Gärtner.Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache (gern auch möbliert) übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 223, 5 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
