Kaufpreis 295.000 €
35764 Sinn
Zimmer 17
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 17
Größe: 250 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fleisbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinn im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.Es erwarten Sie jede Menge Freizeitmöglichkeiten, von Sportanlagen wie Tennisplätzen, Waldschwimmbad, Fußballplatz, Skatepark, Reitanlagen usw. Die Gemeinde ist umgeben von drei Seiten des Naturparks Lahn-Dill-Bergland, hier finden Sie sämtliche Wanderwege. Objekt: Immer schon von der eigenen Bar geträumt?Wir präsentieren Ihnen das ideale Objekt! Diese großzügige Immobilie liegt im Herzen von Sinn-Fleisbach und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, weit mehr als nur ein Eigenheim zu schaffen. Die bestehende Gaststätte "Bärenklause" umfasst zwei separate Säle sowie einen großzügigen Außenbereich mit Terrasse/Biergarten. Komplett ausgestattet und möbliert, können Sie hier direkt in Ihre Selbstständigkeit starten.Das Gebäude, bestehend aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, erstreckt sich über insgesamt 806 m²:Gaststätte: 160 m²Saal 1+2: 169 m²Keller/Lager: 90 m²Wohnung 1: ca. 130 m²Wohnung 2: 40 m²Wohnung 3: 80 m² (Rohbau)Dachgeschoss: 137 m² (ausbaufähig)Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses Hauses und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!Energieeffizienzdaten:Energiewert: 158 kWh/m²Energieeffizienzklasse: EWesentlicher Energieträger: ÖlEnergieverbrauchsausweis. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 329,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.
