Warmmiete 920 €
45327 Essen
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 920 €
Nebenkosten: 171 €
Kaltmiete 605 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab. Ausstattung: Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Objekt: Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im Flair eines für den Stadtteil typischen Siedlungsbereiches - weg von der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt und der Hektik der Innenstädte. Diese tolle 3,5-Raum Wohnung liegt in einem modernisierten 6-Familien-Haus in ruhiger Seitenstraße und besticht durch ihren außergewöhnlichen Grundriss. Die Wohnung ist ausgerichtet auf die kleine Familie mit 1 Kind oder Einzelpersonen/Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen. Lassen Sie sich zu einer ersten gedanklichen Besichtigung entführen: Vom Eingangsbereich in einem kleinen Flur gelangt man zur einen Seite in das moderne Tageslichtbadezimmer. Weiter gelangt man vom Eingangsbereich in ein Durchgangszimmer, welches Platz für beispielsweise einen schönen großen Esstisch oder eine gemütliche Lese- oder Arbeitsecke bietet. Das Wohnzimmer schließt sich direkt an das Durchgangszimmer an. Weiter gelangt man vom Eingangsbereich in einen weiteren Flur. Von diesem gehen die restlichen Räume der Wohnung ab - das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und die Küche. Alle Räume sind angenehm groß und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Ihren Feierabend und gemütliche Stunden mit Ihren Lieben können Sie auf Ihrem gemütlichen Balkon verbringen, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier haben Sie in kurzer Zeit Ihre kleine Wohlfühloase gefunden! Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Hier haben Sie sich im Handumdrehen Ihren neuen, gemütlichen Rückzugsort geschaffen!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin! Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
