Kaufpreis 230.000 €
07338 Leutenberg
Zimmer 10
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 10
Größe: 264 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 StellplätzeNettokaltmiete: 15.768,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.768,00 EUR Kurzbeschreibung: Tageslichtbäder mit Wanne oder DuscheÖstlich ausgerichtete BalkoneGroßer Gemeinschaftsgarten Lage: Die Stadt Leutenberg auch die "Stadt der Sieben Täler genannt", liegt zwischen den Städten Saalfeld und Bad Lobenstein am "Thüringer Meer". Die Region gilt als ein beliebtes Erholungs- und Ausflugsgebiet. Der Stadtkern von Leutenberg ist geprägt von seinem wunderschönen Marktplatzensemble sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten. 1997 erhielt die Stadt Leutenberg den Bundespreis für "Umwelt und Tourismus". Leutenberg bietet eine große Auswahl an Beherbergungsmöglichkeiten wie Hotels, Pensionen, Gasthöfe sowie Privatquartiere.Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Märkte in der Nähe zur Verfügung. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Einrichtungen der Nahversorgung sind auch gut zu erreichen. Ausstattung: - großzügige, östlich ausgerichtete Balkone- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC Belag- Wärmeversorgung über Ölzentralheizung- Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- gefragte Wohnungsgrößen- zugeordnete Kellerabteile- Gemeinschaftsschuppen- Wechselsprechanlage- Garage Objekt: Angeboten wird ein im Jahr 1998 aufwendig saniertes Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.Das Wohnhaus ist unterkellert und erstreckt sich über 2 Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Die Etagen sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss rechts - 1-Raum WohnungErdgeschoss links - 2-Raum Wohnung mit BalkonObergeschoss - 4-Raum Wohnung mit BalkonDachgeschoss links - 3-Raum Wohnung mit BalkonDie JNKM beträgt insgesamt 15.768 EURAlle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad, sowie bis auf die Wohnung im Erdgeschoss rechts, über separate WC mit Fenster. Drei Wohnungen verfügen weiterhin über einen östlich ausgerichteten Balkon. Den Bewohnern stehen im Kellergeschoss separate Abstellräume zur Verfügung. Der Garten wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen Provision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
