Kaufpreis 350.000 €
13437 Berlin
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wittenau ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf. Im Norden von Wittenau schließt sich der Ortsteil Waidmannslust an, nach Westen der Ortsteil Tegel und im Süden die ehemalige Ortslage Borsigwalde. Im Südwesten liegt das Gelände des ehemaligen Flughafens Tegel. Das Angebot an Kinderbetreuung und Schulen ist in der familienfreundlichen Umgebung groß. Zugleich erfüllen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants die Erfordernisse des täglichen Bedarfs. Auch für ein weitgefächertes Spektrum an Sportmöglichkeiten ist gesorgt. Allgemein- und Fachärzte, Fitnessstudios, eine Bank, Hotels und Restaurants komplettieren das Dienstleistungsangebot in Berlin-Wittenau. Der malerische Kienhorstpark mit Grünflächen, Ententeich, Wildtieren, Spielplatz und Sportfeldern liegt fußläufig entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die U-Bahn-Linie U8 sowie durch die S-Bahn-Linie S25 gewährleistet und ist fußläufig erreichbar. Der Ortsteil wird durch mehrere Buslinien erschlossen. Die Hauptverkehrsstraßen für den Individualverkehr in Wittenaus sind die Oranienburger Straße und die davon abzweigenden Eichborndamm und Roedernallee in Nord-Süd-Richtung sowie am Nordgraben in West-Ost-Richtung. Ausstattung: Einbauküche voll ausgestattet mit Küchengeräten wie Herd, Ofen. Kühl- und Gefrierschrank, WaschmaschineDoppelverglasungseniorengerechte Badewanne mit Tür und SitzDusche mit KlappsitzStabholzparkett in Wohn- und ArbeitszimmerEinbausafediverse Einbauschränkeprivater KellerraumGemeinschaftsfahrradraumWohngeld 479 €/ Monat inklusive Wasser und Heizung Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Wohnung mit ursprünglich 4 Zimmern befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, Teil einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 4 Gebäuden und 206 Wohnungen. Die Wohnung liegt im Wohnhaus A, das über 106 Wohneinheiten auf 12 Etagen verfügt. Die Wohnanlage wurde parkähnlich angelegt und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten inklusive verschiedener Spielplätze, ideal für Familien und Erholungssuchende. Diese Wohnung besticht durch großzügig geschnittene Räume und ein Wohnzimmer von 25 qm, welches um den ursprünglich angrenzenden Terrassenbereich erweitert wurde. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick in den Gemeinschaftsgarten verbringen.Über den Flur mit Einbauschränken sind zwei weitere Räume erreichbar. Diese wurden vom Eigentümer als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt, sind aber im Original-Grundriss als drei Schlafzimmer, Abstellkammer und zweiter Balkon gekennzeichnet. Daher bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf für eine Familie mit Kindern problemlos wieder zurückgebaut werden. Besonders beeindruckend ist der einzigartige Panoramablick aus der 8. Etage über den Kienholzpark. Genießen Sie spektakuläre Aussichten über die Umgebung.Die Küche mit gepflegter und voll ausgestatteter Einbauküche verfügt über einen charmanten Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und einen einzigartigen Panoramablick über die beiden mittlerweile voll verglasten Balkone. Garagen und Parkplätze werden i.d.R. über die Hausverwaltung angemietet. Ein privater Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Fahrradraum steht dem Eigentümer zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 8 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
