Kaufpreis 699.000 €
21337 Lüneburg
Zimmer 4
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Größe: 149 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: LüneburgDie junge Universitätsstadt Lüneburg lebt nicht im Glanz vergangener Zeiten, sondern nutzt die Kulisse für trendige Szenelokale, urige Wohnhäuser und moderne Läden hinter alten Fassaden. Durch seine reizvolle Landschaft ist der Landkreis als Wohn- und Arbeitsstandort sowie als Erholungsgebiet gleichermaßen beliebt. Neben vielfältigen kulturellen Angeboten bietet die Region eine Vielzahl von interessanten Freizeitaktivitäten wie zu Beispiel Golf, Reit- und Eissport.Insgesamt wohnen ca. 78.000 Einwohner in Lüneburg und Ihren Stadtteilen.Leistungsfähige Verkehrswege bringen Sie binnen kürzester Zeit zu den Großstadtmetropolen Hamburg und Hannover. Ausstattung: Mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung !4 Zimmer Penthousewohnung in zentraler und schöner Lage von Lüneburg. Sie bietet ca. 150 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss / Endetage. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2017 bezogen. Die Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet. Es gibt weiße, dreifach verglaste Kunststofffenster und Türen, teilweise mit elektrischenAussenrollläden. Ein helles Gäste-WC und ein schickes Duschbad mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung versehen. Es gibt noch eine Gegensprechanlage mit Videofunktion und mehrere Einbauschränke. Die dreiseitige Dachterrasse, die teilweise überdacht ist, bietet einen schönen Ausblick. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls, wie zwei PKW-Stellplätze mit zum Angebot. Das Hausgeld beträgt momentan 393,05 Euro / Monat. Objekt: Mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung!Diese schön geschnittene und helle vier Zimmer Penthousewohnung befindet sich in zentraler Lage von Lüneburg. Sie verfügt über eine gehobene Ausstattung und vereinigt ein repräsentatives Wohnambiente mit einer gesunden Prise an Eleganz. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 843 m².Die Penthousewohnung liegt im zweiten Obergeschoss / Endetage einer Mehrfamilienhausanlage mit sieben Wohneinheiten mit Bezug aus dem Jahre 2017. Die Wohnung bietet Ihnen vier Zimmer mit ca. 150 m² Wohnfläche. Sie kommen über einen praktischen Vorflur oder direkt mit dem Fahrstuhl in die Wohnung. Vom modernen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das helle und geräumige Duschbad bietet Ihnen eine begehbare Dusche, einen Handtuchheizkörper, Waschbecken und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.Im Flurbereich befinden sich mehrere Einbauschränke, das direkt angeschlossene helle Gäste-WC bietet Ihren Gästen direkten Zugang.Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Die offene Küche mit Einbauküche schließt sich dem Wohn- und Essbereich an.Die Penthousewohnung ist von einer Dachterrasse mit Holzboden umgeben, die im Mittelteil zusätzlich überdacht und an den Seiten geschlossen ist.Über eine Einschubtreppe im Flur gibt es einen großen Dachboden der weitere Abstellmöglichkeiten für Sie bereithält.Elektrische Außenrollläden sind in den Schlafräumen dieser Immobilie selbstverständlich vorhanden. Die Innentüren sowie die Fliesen sind sehr hochwertig und unterstreichen damit den repräsentativen Charakter der Immobilie. Selbstverständlich gibt es überall eine Fußbodenheizung.Das Hausgeld beträgt momentan 393,05 Euro pro Monat inklusive anteiliger Rücklagenzuführung. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.Direkt neben der Wohnanlage stehen für die Wohnung zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind. Sonstiges: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,00 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
