Warmmiete 1.085 €
82131 Gauting
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 1.085 €
Nebenkosten: 144 €
Kaltmiete 844 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnanlage mit mehreren Gebäuden liegt ruhig inmitten vieler Grünflächen und unmittelbar am Fluss Würm. Die Gemeinde Gauting (Landkreis Starnberg) liegt mit rund 20.000 Einwohnern im idyllischen Würmtal ca. 20 km südöstlich der Großstadt München. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Stockdorf, Unterbrunn, Oberbrunn, Hausen und Buchendorf. Mit dem Auto sind Sie in etwa 25 Minuten in der Landeshauptstadt. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von München in 30 Minuten. Die S-Bahn-Station Gauting ist in ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Außerdem gelangen Sie mit der S-Bahn in knapp 10 Minuten zum Erholungsgebiet Starnberger See. Hier bieten sich wunderbare Ausflüge in die Berglandschaft und Seenlandsaft im Alpenvorland an. Der MVV-Busverkehr bietet Ihnen viele Möglichkeiten in die umliegenden Gemeinden zu fahren. Kinderkrippen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Sie finden in Gauting zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Friseurgeschäfte, Tierarzt und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Gemeinde verfügt auch über beheiztes Sport- und Familienbad. Ausstattung: Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Parkett; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Badewanne eingemauert; Objekt: Die schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen geräumigen Balkon welcher zum Verweilen einlädt.Bitte beachten Sie, dass es sich im Exposé um Musterfotos oder Aufnahmen aus ähnlichen Mietobjekte handelt.Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das moderne Bad mit Badewanne, vom Wohnzimmer aus dann auch die Küche und den Balkon.Die Wohnung ist vollkommen unmöbliert, so ist auch keine Einbauküche vorhanden.Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.Bei Bedarf kann ein (Tiefgarage-)Stellplatz separat angemietet werden. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
