86470 Thannhausen
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaltmiete 1.300 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ersteinzug nach Sanierung: 4-5 Zi. Wng./ Doppelhaushälfte mit eigenem Garten, Terrasse und Garage in ruhiger Lage von Thannhausen zu vermieten.Das Haus: Ca.130 m² Wohnfläche, 4(5) Zimmer, Küche mit Einbauküche und allen Elektrogeräten.Das Haus verfügt über ein isoliertes Dachgeschoss, einen Keller, zwei Vollgeschosse, eine Terrasse, eine Garage überdacht mit Satteldach samt Stellplatz und Freisitz, ein Gartenhaus.Das Grundstück hat insgesamt 606m².Volle Energiekostenkontrolle durch moderne Ölzentralheizung mit Steuerungsautomatik und sparsame Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer.?Gesundheit: Ruhige Lage, bereits gepflanzte Apfelbaum, Himbeere, Topinambur und Kirsche sorgen für vitaminreiche Ernährung von dem neuen Mieter und seiner Familie.Kosten pro Monat:Kaltmiete: 1300 Euro, zzgl. Garage und Carport 80 EuroNebenkosten: VB je nach Personenzahl. Auf den Mieter werden die folgenden Kosten umgelegt: Müllentsorgung, Grundsteuer, Hausversicherung, Wasserversorgung.Neue Einbauküche: Ablöse oder Vermietung nach Vereinbarung möglichDie Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.Sonstiges***provisionsfreie Vermietung***Max. 5 Personen-Haushalt. WG geeignet. Keine Job-Center Abhängigkeit. Mögliche Ausnahme - Ukrainische Fluchtlinge, die eine Wohngemeinschaft bilden möchten. Bevorzugt werden Interessenten ohne freilaufende Haustiere.Vor einem evtl. Innenbesichtigungstermin bitte ich um kurze Vorstellung:*Anzahl der Personen,*Arbeitssituation von jedem Erwachsenen Mieter,*Haustiere.Für die Vermietung selbst würde ich Sie um Mieterselbstauskunft, einen 3-monatigen Gehaltsnachweis, eine aktuellen Schufa-Auskunft und eine Kopie Ihrer gültigen Ausweispapiere bitten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in mitten der 6000 Einwohner Stadt Thannhausen. Alle Ladengeschäfte und Institutionen sind vor Ihrer Haustür fußläufig erreichbar.Thannhausen hat direkten Anschluss an die B300 von Augsburg nach Memmingen und ist lediglich 15 Minuten von der Autobahnauffahrt A8 Burgau und 20 Minuten von der Autobahnauffahrt A96 Mindelheim entfernt.Thannhausen im schönen Mindeltal, liegt zwischen Augsburg und Ulm(am Kreuzungspunkt der B 300 und der Staatsstraße 2025), am Rande des Naturparks Augsburg westliche Wälder und zwischen den Städten Mindelheim und Burgau.Die Bebauung der Stadt schmiegt sich der östlichen Hügelkette des 500m ü. d. M. liegenden Mindeltals an und hat sich nach allen Richtungen ausgebreitet. Zu Recht und mit Stolz wird Thannhausen auch die „Perle des Mindeltals“ genannt.Schön zum Leben und Arbeiten und dennoch in kürzester Zeit in Augsburg, Ulm, München, Stuttgart oder in den Bergen des Allgäus.Thannhausen kann ebenfalls 2 Kindergärten, 3 Schulen und 2 Seniorenheime vorweisen. Gemeinsam mit den Ortsteilen Burg und Nettershausen zählt die Stadt zwischenzeitlich über 6.000 Einwohner.Die Kleinstadt verfügt über eine breit gefächerte Wirtschaftsstruktur, die vom produzierenden Gewerbe bis zu Handels- und Dienstleistungsbetrieben reicht. Mit den vielen verschiedenen eingesessenen Ladengeschäften ist alles vorhanden, was für ein angenehmes Leben Ihrer Familie wichtig ist. Besichtigungstermine: nur Samstags, nach Vereinbarung
