Kaufpreis 499.000 €
97688 Bad Kissingen
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Größe: 198 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Erdgeschossgewerbefläche im citynahen Mehrfamilienhaus im Vintage Look mit acht weiteren Einheiten ist überaus vorteilhaft und großzügig aufgeteilt. So ist ausreichend Platz für einen repräsentativen Empfang im Eingangsbereich sowie mehrere helle, lichtdurchflutete Beratungs- und Arbeitszimmer als auch genügend Stauraum. Die gepflegte, begrünte Außenanlage bietet Ihren Patienten/ Mandanten überdies einen schönen Ausblick während der Wartezeiten. Parkplätze findet Ihre Kundschaft bequem auf der gegenüberliegenden Straßenseite Ihres Etablissements.Auch für Kreative bietet die Immobilie viel Spielraum zu Wohn- oder Vermietungszwecken. Neben einem großzügigen Eingangsbereich ist beispielsweise eine offene Küche mit Kochinsel, angrenzend an das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer denkbar. Darüber hinaus bieten die übrigen Zimmer u.a. viel Platz für ein Arbeits-, Hobby-, Schlaf- und Gästezimmer, etc. Da sich das Objekt noch in der Anfangsphase der Renovierungen befindet, genießen Sie den Vorteil, dass Ihre Wünsche bei der Gestaltung mit einbezogen werden können. Zudem ist die gesamte Einheit behindertengerecht. Statt eines Kellerabteiles, erwarten Sie eigene, gemauerte Stellplätze in der Tiefgarage. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt überaus stadtnah. Zur Fußgängerzone beträgt die Entfernung 150 Meter und zum Bahnhof 100 Meter.Vorteil: Trotz der Nähe zur Innenstadt ist die angebundene Straße verkehrsberuhigt.Zusätzliche Parkplätze befinden sich bequem gegenüber des Hauses. Raumaufteilung: Die sechs Büro, bzw. Praxisräume, haben eine größe von 14 - 25 qm. Der große und einladende Empfangsbereich hat eine Fläche von 54 qm. Hier bieten sich viele Möglichkeiten zum Gestallten.Eine Teeküche und WC´s sind darüber hinaus vorhanden. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können flexibel, nach Absprache, vereinbart werden.(Auch an Wochenenden und Feiertagen). Provision: provisionsfrei
