Kaufpreis 995.000 €
69412 Eberbach
Zimmer 43
Größe 1040 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 43
Größe: 1040 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Kurort Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald" ca. 30 km östlich von Heidelberg an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars. Eberbach bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Kulturprogramm. Zahlreiche lohnende Ausflugsziele im Umfeld.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Banken sowie die S-Bahn und die Bus-Haltestelle in Richtung Heidelberg befinden sich in fußläufiger Nähe. Zudem sind alle Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Musikschule usw.) vor Ort. Objekt: Heute können wir Ihnen eine lukrative Kapitalanlage in zentraler Lage von Eberbach präsentieren. Der Ursprung dieses Ensembles stammt aus 1920. Bis ca. 1980 wurde die Anlage maßgeblich erweitert und mit zusätzlichen Anbauten/Aufstockungen versehen.Aktuell stehen insgesamt 15 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und diverse Außenstellplätze/Garagen, verteilt auf zwei Flurstücke zur Verfügung. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.898 m².Die aktuelle Mieteinnahme beträgt € 74.048,-- p.a. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 229,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.