Kaufpreis 1.450.000 €
87600 Kaufbeuren
Zimmer 8
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 1.450.000 €
Zimmer: 8
Größe: 236 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich willkommen in diesem großzügigen und außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Oberbeurens bester Lage. Der Kaufbeurer Stadtteil Oberbeuren liegt einerseits eher idyllisch und ländlich, andererseits ist die Innenstadt in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Bundesstraßen B12 und B16 sind ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn A96 ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in dem lediglich Anliegerverkehr die Ruhe stören könnte.Ein eingewachsenes, parkähnliches Grundstück schützt Sie vor neugierigen Blicken. Ein Rückschnitt der Bäume würde nach Süden einen herrlichen Blick über die Alpenkette und nach Osten einen Blick über die Dächer Kaufbeurens ermöglichen. Das große Grundstück könnte z.B. auch abgeteilt werden und zusätzlich mit einem weiteren Haus bebaut werden. Ausstattung: Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Der großzügige Eingangsbereich mit Gäste WC und Garderobennische führt direkt in das große Wohn- und Kaminzimmer. Von hier haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Ein paar Stufen nach unten führen in das großzügige Esszimmer mit der gemütlichen Kachelofen-Ecke und die große Küche. Zwei weitere Wohnräume, ein innenliegendes Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum liegt ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, und zwei Kinderzimmer oder Büro´s untergebracht. Von allen Zimmern aus ist der überdachte Balkon mit Blick in den Garten erreichbar. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Der Dachspitz ist nicht zum Ausbau geeignet und bietet nur Platz zum abstellen.Das Haus ist teilunterkellert. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
