Kaufpreis 545.000 €
27404 Heeslingen
Zimmer 7
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 7
Größe: 249 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Auf einem 1.775 m² großen Grundstück ist das von uns angebotene Objekt in Ortsnähe gelegen.Die Gemeinde Heeslingen, mit ca. 4.800 Einwohnern, liegt im Herzen des Elbe-Weser-Dreiecks zwischen Hamburg und Bremen und gehört zur Samtgemeinde Zeven. Heeslingen verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie und Ihre Familie täglich brauchen. Im Ort sind Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arzt und Apotheke vorhanden. Vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen runden die ausgeprägte Infrastruktur ab. Naherholung bieten zahlreiche Wanderwege, die zu einem Ausflug in die Natur einladen. Zeven, mit weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführenden Schulen, Natur- und Hallenbad ist ca. 5 km entfernt. Die Anschlussstellen der BAB A1 in Bockel, Elsdorf und Sittensen sind schnell erreichbar und somit ist Heeslingen auch für Berufspendler attraktiv. Ausstattung: - Photovoltaikanlage- Glasfaseranschluss Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das im Jahr 1993 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m². Im Jahr 1998 wurde die Doppelgarage mit Abstellraum und der darüber liegenden Einliegerwohnung, mit separatem Eingang, errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Die Immobilie besticht durch ihre solide Massivbauweise und den teilweise unterkellerten Bereich. Im Jahr 2012 erfolgte eine nachträgliche Kerndämmung. Es sind isolierverglaste Fenster, überwiegend mit Rollläden, eingebaut und die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Durch den geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich betreten Sie den Windfang. Von hier aus erschließen sich das Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer, das Wohnzimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer gehen Sie direkt in den Wintergarten. Der Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. In das Dachgeschoss führt eine offene Holztreppe. Hier befinden sich drei weitere Räume, Bad mit Wanne und Dusche. Für Wellnessliebhaber ist besonders die Sauna hervorzuheben; die sich direkt an das Bad anschließt. Eine Raumspartreppe führt in den ausgebauten Dachboden; mit weiterem Platz zum Abstellen. Im Teilkeller finden Sie Platz für Hobby und Vorräte. Die Heizungsanlage sowie die Öltanks (Volumen 2 x 2000 l) sind hier ebenfalls untergebracht.Die vermietete Einliegerwohnung mit Balkon verfügt über zwei Zimmer, Duschbad, Küche, Flur und Abstellraum.Viele Ausstattungsmerkmale machen das Objekt zu einer attraktiven Immobilie, die sowohl Komfort als auch Gemütlichkeit bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 %
