Kaufpreis 549.000 €
94574 Wallerfing
Zimmer 4
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Größe: 185 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In ruhiger Lage unweit der Gemeinde Wallerfing befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der ca. 7 km entfernten Gemeinde Eichendorf sowie in der Stadt Plattling in ca. 20 km. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 30 km entfernt. Ausstattung: Die Highlights: + moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung+Niedrigenergiehaus A++ Gartenhaus 5 x 5 Meter+ Einbauküche mit Kücheninsel+ Sauna mit Ruheraum+ Ruhige Siedlungslage+ Elektrische Rollläden+ WOLF Fertighaus+ Hochwertige Böden (Eiche rustikal Parkett) + Freistehende Badewanne+ 3fach verglaste Fenster Objekt: Das Einfamilienhaus wurde 2016 in sehr ruhiger Lage als Fertighaus errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine zeitgemäße technische Ausstattung.Aufteilung:EG: Diele, HWR/Technikraum, Gäste-WC mit Pissoir und Dusche, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche mit Kücheninsel im Preis enthalten), Speis, Zugang zur großen L-Förmigen Terrasse.OG: Flur, Schlafzimmer mit großem Vorraum als Ankleide, Kinderzimmer/Büro, Kinderzimmer, Badezimmer/Badewanne/Dusche/WC. DG: SpeicherDie gesamte Wohnfläche beträgt 185 m². Fußbodenheizung im kompletten Wohnhaus. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss. Auf dem Grundstück befinden sich eine große Garage (7 x 7 Meter mit Sektionaltor), ein Gartenhaus sowie eine Sauna mit Ruheraum. Das gesamte Grundstück umfasst 871 m². Wiese bzw. Rasenfläche.ENERGIEAUSWEIS:Bedarfsausweis vom 17.05.2016Baujahr lt. EA: 2016Baujahr Wärmeerzeuger: 2016Wesentlicher Energieträger: Strom-MixEnergieeffizienzklasse: A+Endenergiebedarf: 22,9 kWh/(m²a) Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.HAFTUNGSHINWEIS:Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: Käuferprovision 3,00 % incl. 19 % MWSt.
