Kaufpreis 825.000 €
79183 Waldkirch
Zimmer 10
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 825.000 €
Zimmer: 10
Größe: 325 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Kauf bieten wir das ursprünglich ca. 1966 erbaute Haus in zentraler Lage von Buchholz an. Der Verkäufer hat das Gebäude entkernt und Ende 2018 eine Baugenehmigung zum Ausbau als Dreifamilienhaus erhalten. Mit den Sanierungsarbeiten wurde im Jahr 2018 begonnen. Aus gesundheitlichen Gründen mussten die Arbeiten im vergangenen Jahr eingestellt werden. Als Käufer können Sie das Haus nun nach Ihren Wünschen ausbauen und fertigstellen. Einige Baumaterialen sind bereits vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Im Untergeschoss stehen Kellerräume, ein Waschraum, ein Fahrradraum und auch ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss ist eine drei Zimmer Wohnung mit Balkon und direktem Gartenzugang möglich. In der Dachgeschosswohnung sind vier Zimmer und in der Dachspitz-Wohnung zwei Zimmer vorgesehen. Lagebeschreibung: Waldkirch ist eine große Kreisstadt im Breisgau in Baden-Württemberg. Sie liegt ca. 10 km östlich von Emmendingen und ca. 16 km nordöstlich von Freiburg. Die Stadt liegt an der Elz, im südwestlichen Teil des Schwarzwaldes. Die Nachbargemeinden im Elztal sind taleinwärts Gutach im Breisgau, Winden im Elztal und Elzach sowie talauswärts Denzlingen und Sexau. Waldkirch liegt direkt am Fuße des 1.241 Meter hohen Kandels. Zur Stadt Waldkirch gehören die Stadtteile Buchholz, Kollnau, Siensbach einschließlich des Siensbacher Weges und Suggental sowie Waldkirch. Das Objekt liegt im Ortsteil Buchholz, der Waldkirch westlich vorgelagert ist. Der Bahnhof von Buchholz ist nur circa 100 Meter vom Grundstück entfernt. Von dort besteht eine halbstündliche Verbindung nach Freiburg Hbf und Waldkirch. Die nächstgelegene Bäckerei, eine Bankfiliale und eine Hausarztpraxis befinden sich ebenfalls nur circa 150 Meter entfernt. Buchholz verfügt auch über eine Grundschule sowie einen Kindergarten, welche auch fußläufig erreichbar sind. Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
