Kaufpreis 90.000 €
04668 Grimma
Zimmer 5
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 90.000 €
Zimmer: 5
Größe: 85 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bahren ist ein Gemeindeteil der sächsischen Stadt Grimma im Landkreis Leipzig. Die Stadt Grimma, dessen Wurzeln bis auf das frühe Mittelalter zurückverfolgt werden können, erstrahlt heute fast überall in neuem Glanz. Bei der Jahrhundertflut ca. im Sommer 2002 wurden zahlreiche Häuser der historischen Altstadt zerstört oder stark beschädigt; mittlerweile konnten jedoch fast alle wieder aufgebaut werden. Seit ca. 2013 verfügt die Stadt über einen neuen überarbeiteten Hochwasserschutz mit einer freistehenden Hochwasserschutzmauer und verschließbaren Toranlagen sowie einer unterirdischen Dichtwand. Mit dieser neuen Anlage ist die Stadt vor Hochwasser geschützt. Objekt: Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Grimma OT Bahren, die ca. im Jahr 1934 erbaut wurde und ca. 1972 um einen Hausanbau erweitert wurde. Das Haupthaus ist unterkellert. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 400 m² und beinhaltet neben dem Haupthaus ein altes, unterkellertes Nebengelass (Waschhaus), eine Garage und eine überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Gäste-WC, die Küche und ein Bad mit Duschwanne. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, die bisher als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt wurden (aktuell alles Durchgangszimmer). Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss wurde ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. Die Immobilie wurde ca. in den 90er Jahren hinsichtlich Heizung (Öl) und Fenster saniert, die Dacheindeckung erfolgte ca. Anfang der 2000er Jahre. Die Immobilie bietet viel Potenzial für neue Wohnträume, erfordert jedoch eine Sanierung oder Modernisierung. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
