Kaufpreis 259.000 €
27305 Bruchhausen-Vilsen
Zimmer 7
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 7
Größe: 284 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt mitten im Ort nahe der kleinen Kreisstraße in einer locker und weiträumig bebauten Nachbarschaft. Das große Grundstück bietet dabei viele Ecken in jede Himmelsrichtung, die für Freizeit, Garten oder Tierhaltung genutzt werden kann. Die Möglichkeiten hier sind ausgesprochen vielfältig. Einfach ein ausgesprochen schöner Ort zum Leben. Einkäufe kann man in Bruchhausen-Vilsen oder Syke erledigen. Von Syke aus gibt es eine gute Banhverbindung zwischen Bremen und Osnabrück. Aber auch für Autofahrten nach Bremen ist die Entfernung durchaus akzeptabel. Ausstattung: - Massivbauweise/Fachwerk mit Klinker in den Gefachen- Dach mit asbesthaltigen Toschiplatten- Haustüren in Holz- 2-fach verglaste Holzfenster (aus ca. 1980er Jahren)- Gas-Brennwert-Zentralheizung (Viessmann, von 2004)- der kleine Fachwerk-Speicher mit den verputzten Gefachen und die große Fachwerkscheune sind denkmalgeschützt- ein weiteres kleineres Nebengebäude an der südlichen Ecke des WohnhausesHauptwohnung, ca. 180 m²Windfang/Treppenhaus, Flur, großer Wohnbereich, Küche, 3 Zimmer- Kachelofen, lt. Schornsteinfeger wegen fehlendem Staubabscheiders stillgelegt. Nachrüstung sollte möglich sein. - Überdachter Freisitz am Wohnzimmer- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche, Wanne und WC- Einbauküche, alt und ohne WertEinliegerwohnung, ca. 104 m²Windfang, Flur, Küche, Wohnen, zwei Zimmer, Terrassevermietet Objekt: Die alte Hofstelle mitten im Ort ist auf den ersten Blick ganz bezaubernd. Das große Wohnhaus und die Scheune sind von der Bauart ein wirkliches Highlight. Auch das immer noch große Grundstück bietet viel Platz und verschiedene schöne Sichtachsen. Im Wohnhaus gibt es zwei Wohneinheiten. Eine unglaublich große Hauptwohnung, die ungefähr zwei Drittel der Grundfläche einnimmt. Dazu gäbe es weitere Fläche im Dachgeschoss, das allerdings nicht nur nicht ausgebaut ist, sondern auch in einem verheerenden Zustand. Im Erdgeschoss des hinteren Bereichs befindet sich die zweite Wohnung. Diese wird beim Verkauf vermietet übergeben. Die Aufteilung und der Umbau der ehemaligen Bauerndiele und aller anderen Räume wird irgendwann zwischen 1970 und 1990 passiert sein. Danach hat es nur vereinzelt Modernisierungen im Rahmen von Renovierungen gegeben. Beide Wohnbereiche wären für eine erneute, gründliche Auffrischung überfällig. Darüber hinaus gibt es im Wohnhaus sowie in den Nebengebäuden großflächig Instandhaltungsbedarf mit teilweise erheblichem Reparaturstau. Trotz alledem, dieser hübsche Hof hat eine beeindruckende Zeit Wind und Wetter getrotzt. Sein massives Fachwerk wird auch noch weitere 100 Jahre den Rahmen für neue und zeitgemäße Projekte bilden. Wir sind gespannt auf Ihre Ideen. Stichworte: Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2005 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
