Kaufpreis 249.000 €
97076 Würzburg
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der beliebte Stadtteil Lengfeld befindet sich nur ca. 4 km vom Würzburger Stadtzentrum entfernt. Die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 2 Minuten zu Fuß. Im direkten Umfeld des Anwesens befinden sich Ärzte, mehrere Kindergärten, eine Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Also alles was das Herz höherschlagen lässt und Ihre Wohn- und Lebensqualität erfüllt. Ausstattung: - voll möbliert, inkl. aller Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten)- Außenstellplatz- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)- 2 schöne Balkone- Bodenbeläge = Echtholz-Parkett und Fliesen- Mieteinnahme = 1.900€, nach Abzug NK = 1.223€- Hausgeld = 676,86€, davon 351,25€ Rücklagen-Ansparung- Rücklage gesamt ca. 420.000€ Objekt: Verkauft wird eine gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Lengfeld.Das Objekt mit seinen 83qm Wohnfläche samt 2 Balkonen befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses.Durch einen Personenaufzug erreichen Sie das Appartement äußerst bequem.Die Wohnung wurde im Jahr 2023 möbliert vermietet und erzielt eine Warmmiete in Höhe von 1.900€. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich vermietet werden und erhöht Ihre Einnahmen.Im Jahr 2016 wurden das Badezimmer, Gäste-WC, die Elektrik und die Einbauküche erneuert.Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², modernisiert: 2023 Provision: provisionsfrei
