Kaufpreis 349.000 €
74321 Bietigheim-Bissingen
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Bietigheim-Bissingen liegt 25 km nordwestlich von Stuttgart. Starke Wirtschaftsunternehmen und ein lebendiger Handel bieten Arbeitsplätze und Einkaufsmöglichkeiten.Baudenkmäler und sehenswerte Architektur, zeitgemäße Sportstätten und Bäder und viele einladende Parks laden zum Verweilen ein.Mehrere Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso die Innenstadt und Geschäfte des täglichen Bedarfs!Durch die Stadt Bietigheim-Bissingen verläuft die Bundesstraße 27 (B27), in einer Entfernung von 3 km befindet sich die BAB-Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord (A 81 Stuttgart-Heilbronn).In Bietigheim befinden sich zwei Bahnhöfe, der etwas kleinere Bahnhof Ellental und der Hauptbahnhof Bietigheim-Bissingen. Vom Ellental aus können Sie von Stuttgart bis nach Pforzheim und Heidelberg durchfahren.Am Bahnhof Bietigheim-Bissingen können Sie schnell und einfach nach Würzburg, Stuttgart Schwabstraße, Karlsruhe sowie Heidelberg fahren.Der Flughafen in Stuttgart-Echterdingen liegt in ca. 36 km Entfernung. Ausstattung: 2018 wurde diese Wohnung grundlegend saniert!(z.B. Nachrüstung FI-Schutzschalter, Bodenbeläge, neue Wasserleitungen)2021 sämtliche Fensterdichtungen erneuertNolte-Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombi, XXL-Induktionskochfeld und Bosch-ElektrogerätenTageslichtbad mit Villeroy & Boch Keramik/Armaturen Hansgrohe und HandtuchheizkörperWC mit Tageslicht-KuppelHochwertiges Klick-VinylSmarte Heizkörper-Thermostate, Fernablese per FunkKlimaanlageElektrische RolllädenDachterrasse mit über 24 m² (ohne Umlauf!)Zwei elektrische Markisen, Gestänge und Tuch neuAbstellraum in der WohnungGroßer Kellerraum mit ca. 19 m²Neugestalteter Hauseingang, mit EdelstahlgeländerAbschließbare Tiefgaragen-Box mit E-Ladestation mit Schüco-Stecker, elektrischer Tor--AntriebAktuell Vodafone 1 GB, Glasfaseranschluss Telekom beschlossen durch Hauseigentümergemeinschaft Objekt: Wunderschöne, top modernisierte Dachgeschosswohnung mit tollen Highlights und Sonne von früh bis spät, frei ab 02.01.2025!Sonnige Süd-Dachterrasse mit Beschattung, hochwertige Einbauküche, Klimaanlage, großzügige Garderobe und zusätzlichem Abstellraum (ein weiterer großer Kellerraum vorhanden).In diesem 14-Familienhaus wohnen fast nur Eigennutzer.Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 349.000,00 und für die Tiefgaragenbox € 20.000,00 (abschließbar, Stromanschluss, E-Lade-Möglichkeit) = Kaufpreis Gesamt € 369.0000,00.Die vorhandene Erhaltungsrücklage beträgt ca. € 5.000,00, das Hausgeld € 441,00 pro Monat (davon € 109,00 Erhaltungsrücklage). Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 19,00 m², 5 Etagen, modernisiert Provision: 3,00% inkl. MwSt.
