Kaufpreis 140.000 €
39615 Seehausen (Altmark)
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Dieser Vierseitenhof befindet sich in absoluter Alleinlage von Werben (Elbe) im Ortsteil Berge. Der nächste Nachbar ist erst rund zweihundert Meter entfernt. Über einen betonierten landwirtschaftlichen Weg erreichen Sie die Zufahrt zum Hof.Berge ist ein Rundplatzdorf mit Kirche und ein Ortsteil der Hansestadt Werben (Elbe) im Landkreis Stendal im Norden des Landes Sachsen-Anhalt.Es grenzt an das Naturschutzgebiet "Alte Elbe zwischen Kannenberg und Berge" an und liegt am Rand vom Biosphärenreservat Mittelelbe in der Altmark. Der Elberadweg führt durch den Ort in Richtung Norden nach Werben.Werben ist in 5 km Entfernung gelegen und bietet einen kleinen Supermarkt, zwei Restaurants, ein Cafè, ein Freibad sowie eine historische Innenstadt. Ausstattung: Haus:- Forsterheizung- Gas-Zentralheizung- Warmwasser über Durchlauferhitzer- Wannenbad- VerandaAußenbereich:- Alleinlage- Garage- Stallungen- Scheune- separater Wasseranschluss im Stall Objekt: Zwischen Feldern, unberührter Natur und der Nähe zur Elbe bietet Ihnen dieser Vierseitenhof den passenden Freiraum. Neben dem Wohnhaus mit 105 m² können auch eine Scheune, mehrere Stallungen sowie eine Garage Ihr Eigen werden. All das bietet Ihnen rund 450 m² Nutzfläche. Die Wiesenfläche neben der Scheune sowie dem Haus können auch zur Tierhaltung genutzt werden. Das Grundstück erstreckt sich über rund 6.500 m². Da zum Flurstück eine gewisse Ackerfläche zugehörig ist, welche jedoch nicht mitverkauft wird, wird das Grundstück zunächst vermessen, um den Hof zu separieren. Das Haupthaus wurde um 1900 errichtet und in den 60er Jahren um einen zweistöckigen Anbau erweitert. Nun bieten sich fünf Räume, wobei zwei bis drei der Räume als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Wannenbad und die geräumige Küche mit Austritt in den Garten runden das Ganze ab.Ein Teil im Dachgeschoss kann ausgebaut werden und die Wohnfläche erweitern.Diese Immobilie ist das ideale Zuhause für Menschen, die einen Hof in Alleinlage suchen und auf Ruhe und Privatsphäre Wert legen. Sonstiges: Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
