Kaufpreis 629.900 €
04451 Borsdorf
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 629.900 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision) Lage: Die ruhige Gemeinde Borsdorf befindet sich in der Metropolregion Halle-Leipzig und liegt östlich vor den Toren von Leipzig. Die Lage in der Panitzscher Straße bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Stadt Leipzig. Pendler schätzen die Nähe zur Autobahn A14, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Leipzig und zu anderen Städten in der Region ermöglicht. Mit der Bahn erreicht man in rund 10 min den Leipziger Hauptbahnhof. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung viele Möglichkeiten für Erholung und Naturgenuss, wie zum Beispiel Spaziergänge oder Fahrradtouren in der umliegenden Landschaft. Borsdorf bietet dadurch eine hervorragende Verknüpfung aus Großstadtnähe und ländlichem Wohnen mit hoher Wohnqualität und Freizeitwert. Neben einer Vielzahl von Vereinen und zahlreichen Wander- und Radwegen findet man einen Reitplatz samt Reithalle in der Gemeinde. Zwei Tennishallen samt Außenplätzen, zwei Golfplätze und die Wasserwelt inklusive großzügiger Sauna- und Wellnessbereiche in der nahegelegenen Sachen Therme versprechen Erholung pur. In direkter Umgebung befinden sich Seen, Wälder und viel Natur, in der Urlaubsfeeling aufkommt.In Borsdorf greift man auf eine sehr gute Infrastruktur zurück. Fußläufig erreicht man Grundschule und Gymnasium, Kindergarten und Kindertagesstätten, Supermärkte, Bäcker, Frisör, Sparkasse, Metzger, Ärzte, Therapeuten, Apotheken, Restaurants sowie verschiedene Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Das Paunsdorf Center mit rund 140 Läden und Gastronomiebetrieben erreichen Sie in weniger als 5 Kilometer.All dies macht Borsdorf zu einer begehrten Wohngegend. Ausstattung: *Offener Grundriss*Süd-Balkon und Nordost-Balkon*Fußbodenheizung*Energieeffizienzklasse A+*Dreifache Wärmeschutzverglasung an den Fenstern*Einflüglige Dreh- und Kipp Tür mit seitlicher Festverglasung*Praktischer Abstellraum*Bodentiefe Dusche*freie Gestaltungsmöglichkeiten*LAN-Verkabelung*Stellplatz für Wallbox vorbereitet*großer Gemeinschaftsgarten*Sonder-AFA für Kapitalanleger (Wachstumschancengesetz) Objekt: Mitten in Borsdorf gelegen entsteht eine luxuriöse Dachetagenwohnung für Ihre Familie. Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus reiht sich in eine ruhige Wohnsiedlung ein. Hier entstehen fünf Wohneinheiten, welche Ihnen alle Vorzüge für ein modernes und zeitloses Wohnen ermöglichen. Durch einen großzügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und zwei beeindruckenden Terrassen bietet diese exklusive Eigentumswohnung im Dachgeschoss den höchsten Komfort. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einem offenenherzigen Wohnambiente und bietet reichlich Platz für eine Garderobe.Die knapp 135 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich großzügig in vier Wohnräume inklusive einer offenen Wohnküche. Im Wohn-/ Essbereich finden Sie Zugang zur geräumigen Terrasse mit frühsonniger Ost-Ausrichtung in den großen Gartenbereich. Diese Wohnung hat eine ganz besondere Wohnatmosphäre durch Ihre Helligkeit und der zweiten Terrasse mit Westausrichtung, wo Sie die Abendsonne geniesen können.Die weiteren Zimmer bestechen jeweils mit praktischen Größen und bieten genügend Raum, um sich individuell zu entfalten. Zusätzlich zu der Wohnung kann ein Stellplatz für 6.000,00 € erworben werden, welcher für den Anschluss einer Wallbox vorbereitet ist. Für Kapitalanleger ist die Sonderabschreibung aus dem neuen Wachstumschancengesetz besonders attraktiv.Die familienfreundliche Gestaltung der Wohneinheiten, die ausgezeichnete Ausstattung, die Nähe zur Stadt Leipzig als auch zu erholenden Grünanlagen und nicht zuletzt die moderne Baukunst des stilvollen Neubaus zeichnen dieses Angebot aus. Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
