Kaufpreis 998.000 €
91171 Greding
Zimmer 9
Größe 307 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 998.000 €
Zimmer: 9
Größe: 307 m2
Baujahr: 1746
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Parkhausstellplätze Lage: Direkt im Zentrum von Greding Ausstattung: - Wohnung 1 EG 107 qm + Terrasse - Wohnung 2 OG 79,6 qm incl. Balkon- Wohnung 3 OG 121 qm incl. Balkon- DG ca. 80 qm Ausbaureserve- Einbauküchen - Fussbodenheizung im EG Hauptgebäude- Solaranlage für Warmwasser - moderne Bäder- neue Kunststofffenster im Anbau Objekt: Hier bietet sich die seltene Gelegenheit direkt im Zentrum von Greding dieses tolleAnwesen zu erwerben.Diese historische Immobilie stammt aus dem Jahr 1746.Daraus resultiert hier auch der Ensembleschutz, heißt die Fassade genießt Denkmalschutz.Das Gebäude wurde aufwendig kernsaniert und zu einer attraktiven und modernen Immobilie umgebaut.Die ersten Arbeiten begannen im Jahr 1988 für das OG.Das EG wurde 2008 bis 2010 saniert.Der Anbau im Jahr 2016 bis 2017.Die Werkstatt stammt aus ca. 1945 mit Angrenzenden Stadl, ohne Denkmalschutz, deshlab ist hier auch eine Erweiterung von mehr Wohnraum machbar, es existiert hier auch eine Bestätigung von Stadt und Denkmalamt. Auch ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses ist hier möglich. Highlight ist auch der seltene Turm an der Stadtmauer. Alles in allem bekommen Sie hier eine Immobilie mit Historie und einer grandiosen Wertanlage mit unendlich viel Potenzial an Möglichkeiten zur Nutzung des Anwesens.Zwei der Wohnungen sind von den Eigentümern noch selbst bewohnt und frei nach Absprache. Sonstiges: Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinaufträgen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieser Immobilie/Grundstück bitte ausschließlich an uns richten. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilienagentur Buchenau wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Buchenau es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau zu bezahlen.Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben. Stichworte: Nutzfläche: 255,00 m², Gesamtfläche: 562,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 2,38 incl. 19 % MwSt.
