Kaufpreis 349.000 €
86498 Kettershausen
Zimmer 6
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 139 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Kindergarten mit Kindergrippe und Grundschule sind in der Naturgemeinde Kettershausen fussläufig erreichbar. Ausserdem bietet Ihnen der Ort mit einem Raiffeisenmarkt und einer Bäckerei eine angemessene Nahversorgung. Ein reges Vereinsleben und eine sympathische Bevölkerung machen Ihnen das Ankommen einfach. Ausstattung: Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas, Brennwerttherme von 2015Böden: Fliesen, Dielenböden, glatte und textile BelägeTüren: HolztürenDecken: HolzbalkendeckenFenster: 2-Scheiben isolierverglaste Kunststofffenster von 2011 (Vorsatzrollladen) Sanitär: Barrierefreies Fensterbad mit WC, Waschtisch, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss im EG von 2015Fensterbad mit Wanne, WC und Waschbecken im OG Terrasse: Freisitzfläche nach Westen Keller: Teilunterkellerung Sonstiges: Garage, Hühnerhaus, SAT-Anlage, Lagertenne mit zwei befahrbaren Ebenen, Raumhöhe in EG und OG mind. 2,25 m Objekt: Das ehemalige Landwirtschaftsanwesen wurde 1931 in zentraler Lage von Kettershausen errichtet. Auf gut 1300 m² Grundstück gliedert sich das Anwesen in den Wohntrakt mit 2 Vollgeschossen an den der ehemalige Stall und die Tenne angrenzt. Diese ist sowohl im EG als auch im OG teilweise befahrbar. Ergänzt wird die Liegenschaft von einer Garage und einem Hühnerhaus. Die Hofeinfahrt teilt sich das Haus mit einem Nachbarn. In das Wohnhaus wurde sinnvoll investiert, was Ihnen eine rasche Nutzung des Hauses ohne erhöhte Investitionen ermöglicht. Besonders ins Auge fallen die gepflegten Kunststofffenster, das neue Bad im Erdgeschoss und die neuwertige Zentralheizung. Im Detail bietet Ihnen der südlich orientierte Wohntrakt im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer. An die Küche grenzt auf der einen Seite ein schöner Lagerraum, auf der anderen Seite das Esszimmer. Vom Flur aus können Sie den Kachelofen schüren, der in Wohn- und Esszimmer für besondere Behaglichkeit sorgt. Das barrierefreie Fensterbad im EG wurde erst 2015 eingebaut und bietet neben einer ebenerdigen Dusche auch einen Waschtisch, ein WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das OG ist als Vollgeschoss mit 4 Zimmern ausgestattet, die von einem Fensterbad ergänzt werden in dem Sie neben WC und Waschbecken auch eine Wanne vorfinden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und aktuell nicht gedämmt, bietet jedoch eine menge Reserve. Im EG und OG verfügt das Haus über Raumhöhen von mindestens 2,25 m und steht ihnen kurzfristig zur Verfügung. Sonstiges: Information: Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab dem 23.12.2020 unter die neue Vorschrift des § 656c BGB, wonach entweder eine reine Innenprovision mit dem Verkäufer oder eine hälftig geteilte Provision vereinbart werden muss. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
