Kaufpreis 459.000 €
69412 Eberbach
Zimmer 8
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 8
Größe: 195 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt. Ausstattung: Die erste Wohnung begeistert durch ein durchdachtes Raumkonzept und ist ideal für Singles oder Berufseinsteiger. Hier erwartet Sie ein helles und freundliches 1-Zimmer-Apartment, das durch seine praktische Aufteilung besticht.Die zweite Wohneinheit überzeugt mit zwei Zimmern und einer guten Raumaufteilung. Helle Räume und eine moderne Ausstattung schaffen eine behagliche Atmosphäre."Für diejenigen, die großzügigen Wohnraum schätzen, bietet die dritte Wohnung das perfekte Zuhause. Große Familien oder solche, die großzügigen Platz schätzen, werden von den großzügigen Räumlichkeiten begeistert sein. Hier finden Sie genügend Raum für gemeinsame Stunden und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.Ein Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Garten, der sich in Hanglage erstreckt. Hier können Sie inmitten grüner Oasen entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Der Pool rundet das Freizeitangebot ab und verspricht erfrischende Momente an warmen Tagen.Des Weiteren gibt es das Kellergeschoss mit zwei Kellerräumen, dem Heizraum und der Waschküche mit Zugang zum Garten. Auch unter der Garage haben Sie weitere Abstellmöglichkeiten zum Beispiel für Ihre Gartengeräte.Zwei geräumige Garage-Stellplätze bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern runden das Gesamtpaket ab.Ob als Mehrgenerationenhaus für die große Familie oder als renditestarke Investition für Kapitalanleger - dieses Mehrfamilienhaus vereint Komfort, Charme und eine erstklassige Lage. Entdecken Sie die Vielfalt dieser Immobilie und gestalten Sie Ihre Zukunft in Ihrem neuen Zuhause. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, 1971 gebaute Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus gemütlichem Wohnen und lukrativer Kapitalanlage. Mit insgesamt drei individuellen Wohneinheiten präsentiert sich dieses Anwesen als vielseitige Immobilie. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Besonders erwähnenswert ist die 2013 durchgeführte Kernsanierung. Hier wurde vom Dach bis zur Heizung alles saniert.Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit, um sich den Traum von einem Eigenheim zu erfüllen und gleichzeitig von Mieteinnahmen zu profitieren.Die erstklassige Lage dieser Immobilie verspricht nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine idyllische Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,53 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.20, Distanz vom Zentrum: 3.90 Provision: 4,2 % inkl. MwSt.
