Kaufpreis 190.000 €
39167 Hohe Börde
Zimmer 4
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 4
Größe: 81 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Ortschaft Irxleben im "Speckgürtel" von Magdeburg verzeichnet heute über 2.500 Einwohner. Die Einwohnerzahl hat sich seit der Wende mehr als verdoppelt. Durch den Bau von Gewerbegebieten, der Gründung neuer Wohngebiete sowie der Sanierung des Dorfkerns fand Irxleben immer mehr Zuwachs. In den letzten Jahren wurde viel investiert. Angefangen mit dem Ausbau der "Wildpark-Sporthalle" bis hin zu neuen Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Unternehmen im Gewerbegebiet bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Für Pendler ist die direkte Anbindung an die A2 perfekt. All diese Faktoren sorgen dafür, dass sich Jung & Alt willkommen fühlen. Ausstattung: - Kamin- Einbauküche- Zwei Terrassen- Garten- Gerätehaus- Teichanlage - Stellplatz Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,68 m² und einer tatsächlichen Nutzfläche von ca. 142,53 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Haus erstreckt sich auf drei Ebenen, aufgeteilt in Souterrain, Obergeschoss und Dachgeschoss. Über die Treppe erreichen Sie den Hauseingang zum Obergeschoss, wo Sie ein Bad mit Dusche, die Küche mit maßgefertigter Einbauküche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ausgestatteten Kamin vorfinden, welches zum Verweilen und Entspannen einlädt.Im Souterrain erhalten Sie ein weiteres Bad mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer und einem begehbaren Kleiderschrank.Zwei weitere Zimmer finden Sie im Dachgeschoss des Hauses, welches Sie ebenso als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Büro nutzen können.Genießen Sie den Ausblick auf den malerischen Teich von Ihrem ca. 16,27 m² großen Balkon aus, welcher zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt oder entspannen Sie auf der ebenerdigen Terrasse im grünen Garten, der vor allem an sonnigen Tagen Erholung verspricht. Ihr Auto können Sie direkt vor dem Haus auf Ihrem eigenen Stellplatz parken und haben ab sofort keine weiten Wege mehr oder die Mühe nach der Parkplatzsuche.Weiteren Stauraum erhalten Sie in einem separaten Keller, der praktisch als Lagerraum genutzt werden kann.Insgesamt bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten, Ihre Wünsche umzusetzen, um endlich den Traum von einem Eigenheim wahr werden zu lassen.Nutzen Sie gern unseren 360° Rundgang, um einen ersten Eindruck der Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns bereits, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Stichworte: Rolladen, Nutzfläche: 142,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1.5000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zur Autobahn: 11, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 9, Distanz zur Realschule: 12, Distanz zum Gymnasium: 21 Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
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