Kaufpreis 246.000 €
06366 Köthen (Anhalt)
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 246.000 €
Größe: 140 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1949, das auf einem großzügigen Grundstück von 1900 m² thront. Mit einer Wohnfläche von 140 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und für gemütliche Abende sorgt. Ein weiterer Kamin befindet sich in der Sommerküche, die ebenfalls im Erdgeschoss zu finden ist. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig die wohlige Wärme des Kamins genießen.Des Weiteren umfasst das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Dusche sowie einen großzügigen Abstellraum. Eine Galerie rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Wohnraum oder Rückzugsmöglichkeiten.Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei liebevoll gestaltete Schlafräume, die genügend Platz für die ganze Familie bieten oder als Büro- und Gästezimmer genutzt werden können.Die Fenster des Hauses sind mit Außenjalousien ausgestattet, die nicht nur vor Sonneneinstrahlung schützen, sondern auch für Privatsphäre sorgen.Die Beheizung erfolgt mittels einer Heizungsanlage aus dem Jahr 1993, die regelmäßig gewartet wurde. Im Jahr 2022 wurde zudem der Warmwasserspeicher erneuert, um den Wohnkomfort zu steigern.Das weitläufige Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über eine eigene Einfahrt. Ein Brunnen auf dem Gelände ermöglicht eine sparsame Bewässerung des Gartens, während eine Pferdekoppel, eine geräumige Scheune und zahlreiche Stauräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumhaus. Lagebeschreibung: Köthen, eine bezaubernde Stadt in Sachsen-Anhalt, liegt günstig zwischen den Autobahnen A9 und A14, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Reisende macht, die die Region erkunden möchten. Die Stadt ist auch gut an das regionale Straßennetz angebunden, was kurze Fahrzeiten zu den umliegenden Städten wie Dessau-Roßlau und Halle (Saale) ermöglicht.Die Stadt Köthen, einst Residenzstadt der Fürsten von Anhalt-Köthen, strahlt eine besondere Atmosphäre aus. Ihr historisches Erbe ist überall präsent, insbesondere im imposanten Schloss Köthen, einem Renaissancebauwerk, das hoch über der Stadt thront. Heute beherbergt das Schloss kulturelle Schätze wie das Bach-Denkmal und die Bach-Gedenkstätte, die an die enge Verbindung des berühmten Komponisten Johann Sebastian Bach mit der Stadt erinnern.Köthen bietet jedoch nicht nur Geschichte, sondern auch eine lebendige Kulturszene und eine vielfältige gastronomische Landschaft. Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und Festivals bereichern das kulturelle Leben der Stadt und ziehen Besucher aus Nah und Fern an.Die umliegende Natur Köthens lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungstouren ein. Der nahegelegene Goitzschesee sowie der Anhaltische Goitzsche Park bieten Erholungssuchenden und Aktivurlaubern gleichermaßen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.Köthen vereint Geschichte, Kultur und Natur zu einem einzigartigen Lebensraum und ist ein Ort, der zum Verweilen, Entdecken und Genießen einlädt. Besichtigungstermine: kurzfristig möglich Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
