Kaufpreis 2.050.000 €
78244 Gottmadingen
Größe 800 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 2.050.000 €
Größe: 800 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das stilvolle 12-Familienwohnhaus, welches 1993 errichtet wurde, befindet sich in westlicher Richtung von Gottmadingen und bietet sich optimal an für Interessenten, die auf der Suche nach einer adäquaten Kapitalanlage sind. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.028 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 800,06 m².Alle Wohnungen sind mit Tageslichtbädern ausgestattet. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. die Größen der insgesamt 12 Wohnungen variieren von 52,19 m² bis 78,60 m².Jede Wohnung beinhaltet entweder eine großzügige Terrasse, Balkon oder Dachterrasse.An der Seite des Hauses befinden sich 4 Außenstellplätze. Es gibt aber auch noch eine Tiefgarage, welche mit 4 Stellplätzen und 10 Doppelparkern ausgestattet ist, die von Bewohnern genutzt werden.2024 wurde eine neue Heizung mit Gas-Brennwerttechnik eingebaut.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 88.740,00 €. Die durchschnittliche Wohnungsmiete beträgt lediglich € 8,79 je m². Mit der Anpassung an die ortsüblichen Mieten beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 100.000,00 €.Verlieren Sie keine Zeit und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Anlagenobjekt in Gottmadingen. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gottmadingen, einer schönen Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg.Gottmadingen ist ein beliebter und attraktiver Ort, um das Wohlfühlen für Familien, Paare oder Einzelpersonen neu kennenzulernen.Der Ort verfügt über unzählige Einkaufsmöglichkeiten und deckt die Lebensmittel- und Drogeriemärkte die es für das Leben benötigt ab. Mit einem breitgefächerten Freizeitangebot, von Wandern über die ländlichen Hegauberge, bis hin zu schwimmen im Bodensee, ist für jede Person etwas spannendes dabei.Gottmadingen hat eine gute Verkehrslage, so ist der Hauptbahnhof nur wenige Meter entfernt und die Autobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Besichtigungstermine: Bitte nehmen Sie per Email Kontakt mit uns auf, indem Sie auf den Button "Anbieter kontaktieren" klicken. Es öffnet sich ein Formular, in das Sie bitte Ihre Kontaktdaten eintragen möchten. Unter "Bemerkungen" haben Sie beispielsweise die Möglichkeit mitzuteilen, zu welchen Tageszeiten eine Besichtigung für Sie möglich ist. Das erleichtert uns die Terminkoordination, sodass wir Ihnen zeitnah einen verbindlichen Besichtigungstermin anbieten können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Sie aufgrund der Vielzahl an Anfragen lediglich bei einem positiven Bescheid informieren können. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Unabhängig einer Gebühr vom Verkäufer. Weitergabe an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz. Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer und sind ohne Gewähr.
