Kaufpreis 340.000 €
50933 Köln
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen 6-Familienhauses, das gute Bedingungen für eine nachhaltige Vermietung bietet. Der Mieter wohnt seit 2017 in der Wohnung und die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.880,00 €. Das Schlafzimmer und das Bad liegen zum ruhigen Hofbereich und sind neben dem Wohnzimmer und der Küche vom Flur auch separat begehbar. Der umlaufende Balkon ist von zwei Zimmern aus zu begehen. Im Kellerbereich befindet sich die Waschküche, und die zur Wohnung gehörende Garage steht direkt neben dem Haus. Lagebeschreibung: Diese Wohnung liegt mitten im begehrten Kölner Stadtteil Müngersdorf, der durch umliegende repräsentative Stadthäuser geprägt ist, in einer qualitätsvollen ruhigen Seitenstraße. Das Umfeld garantiert eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Umliegende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie, Cafés, Ärzte und Banken, befinden sich in unmittelbarer Nähe entlang der Aachener Straße und im romantischen Kirchenviertel ca. 200 Meter entfernt.Die Straßenbahnhaltestelle liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt Köln sowie der Hauptbahnhof sind in 20 Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 1 und A4 ist wenige Minuten entfernt.Das wunderschöne Naherholungsgebiet Kölner-Stadtwald mit seinen Wander-und Radwegen, und der Lindenthaler Tierpark laden zum verweilen ein und sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Courtagepassus: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19 % ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Pfeifer Immobilien zu zahlen. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Kontaktaufnahme: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.Vielen Dank. Profil: Unser Unternehmen ist auf Anlageimmobilien spezialisiert. Für unsere Kunden führen wir das bestmögliche Ergebnis herbei.Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie an einen unserer vorgemerkten Kunden.Nutzen Sie unsere über 50-jährige Erfahrung! Sonstiges: Selbstverständlich bieten wir Ihnen im Rahmen unserer Dienstleistung gerne verschiedene günstige Finanzierungsmöglichkeiten an. Provision: Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
