53773 Hennef (Sieg)
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.150 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die zu vermietende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Zweifamilienhauses (Neubau aus 2022) in ruhiger Lage in Hennef-Edgoven. Die Beheizung und Warmwasser-Erzeugung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energieträger: Elektro). Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:* Diele / Flur* Badezimmer* Gäste-WC* Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten* Schlafzimmer* Kinderzimmer / Arbeitszimmer* grosszügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster* weiterer kleiner Abstellraum im angeschlossenen Nebengebäude Der großzügige, an die Terrasse angrenzende Gartenbereich steht im Rahmen ausschließlich dem Mieter der Erdgeschoß-Wohnung zur Verfügung. Die Räume der Wohnung sind mit modernen, großformatigen Bodenfliesen bzw. Fertigparkett ausgestattet, verbunden mit einer Fußbodenheizung. Die Wände der Wohnung sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen; Innentüren, Sockelleisten, Steckdosen und Lichtschalter sind ebenfalls weiß gestaltet. Das Bad verfügt über eine bodengleich gefließte Dusche mit einer Trennwand aus Glas. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:Kaltmiete 1.150,00 € + Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung 300,00 € + Stellplatzmiete 50,00 € = 1.500,00 € Gesamtmiete Bei Abschluss des Mietvertrages ist die Vereinbarung einer moderaten Staffelmiete vorgesehen.
