Kaufpreis 134.500 €
98596 Brotterode-Trusetal
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 134.500 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Trusetal, welche über ca. 4000 Einwohner verfügt, ist ein Ortsteil der Stadt Brotterode-Trusetal, welche sich im Landkreis Schmalkalden-Meiningen befindet. Trusetal ist gut an die regionale Infrastruktur, u.a. B19 etc. angebunden. Objekt: Das großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, ortszentraler Lage von Brotterode-Trusetal Ortsteil, mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Das Wohnhaus wurde in den Jahren ab 1990 bereits umfangreich modernisiert, u.a. Dachneueindeckung, ISO-Kunststoff-Fenster mit Außenjalousien, Elektrik, Heizung und Bad/Sanitärbereiche etc., somit besteht die Möglichkeit eines kurzfristigen Bezuges und einer zeitnahen Nutzung.Das Wohnhaus selbst ist in 2 separat nutzbare Wohnetagen/Wohnungen unterteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Küche, einen Wohn- & Essbereich, Bad/Sanitär (Wanne & DU) sowie ein Schlafzimmer und ein kleines Nebenzimmer, was aktuell als Home-Office genutzt wird. Die Wohnebene im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine funktionale Küche, großen Wohnbereich, Bad/Sanitär (Wanne & DU) sowie 2 Schlafräume. Auf Grund der räumlichen Struktur ist die Immobilie ideal im Familienverbund nutzbar, z.B. Großfamilie; Generationenwohnen (Eltern & Kinder) oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach. Selbst eine Vermietung als Ferienwohnung bietet sich aufgrund der landschaftlich exponierten Lage an. Weitere Platzreserven bieten sich im große Dachboden, welcher ggf. optional weiter ausbaufähig ist sowie im Keller.Das ca.250 m² pflegeleichte Grundstück ist weitestgehend bebaut - daher ist leider kein Gartenanteil vorhanden! Ersatzweise verfügt die Immobilie aber über einen überdachten Freisitz & Grillecke im Grundstückshof. Ein PKW-Garage mit elektrischen Rolltor ist ebenfalls vorhanden. Stichworte: Garage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
