Kaufpreis 3.290.000 €
40667 Meerbusch
Zimmer 7
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 3.290.000 €
Zimmer: 7
Größe: 340 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie liegt in Alt-Meererbusch im Meerbuscher Stadtteil Büderich. In direkter Nachbarschaft befinden sich überwiegend exklusive Villen auf wunderschönen alten Parkgrundstücken. Das Haus selbst ist einer ruhigen Seitenstraße als Einbahnstraße mit Wendehammer gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bankfilialen sowie Bekleidungsgeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe.Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten, drei Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Die K-Bahn Haltestelle "Haus Meer" mit direkter Anbindung nach Düsseldorf ist zu Fuß in 10 Min. erreicht. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen oder das Messegelände sind in 10 bis 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Hier finden Sie zentrales Wohnen in einer ruhigen Umgebung.Optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen in Richtung Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Durch die hervorragenden Autobahnanschlüsse lassen sich die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen (A 52,57,44). Ausstattung: uneinsehbares Grundstückautomatische Bewässerungsanlage und automat. Aussenbeleuchtung (App gesteuert)2 Einzelgaragen mit neuen Hörmann Sektionaltoren (1 Garage mit Wallbox), weitere Stellfläche für 3-4 PKW'selektrische ToranlageAjax High-End-Alarmanlagensystem mit 8 Kameraselektrische Markise (Sonderanfertigung-5 Meter)Terrasse und Balkon offener KaminKlimaanlagen4 BäderLuxus-Einbauküche Siematic mit neuen E-Geräten (2022)Kährs Indossati Holzboden (OG)Merbau- Parkett mit Stuckleisten im Wohn-EssbereichWasseraufbereitungsanlage Grohe Bluemaßgeschneiderte Plisses im gesamten Hausneue Gas-Brennwert-Heizung (2021)- Fußbodenheizungneue maßgefertigte EinbautenLuxus-Masterbad (2022) mit Whirlwanne und Musik, Raindance-Dusche und Sonsos-Soundsystem Aufteilung: Untergeschoss:Flur, Kinder-Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum, Fitness- und Wellnessbereich Erdgeschoss:Entrée, Dusch-und Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Essbereich, Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse, GartenObergeschoss:Flur, Elternschlafzimmer inkl. Ankleidebereich, Kinderzimmer, 2 Badezimmer, Balkon Zugang vom Elternschlafzimmer Spitzboden:Staufläche PKW: 2 Einzelgaragen mit Zugang zum Garten, sowie Stellfläche für weitere 3-4 PKW's Nutzfläche: unterkellert Provision: Die Provision beläuft sich auf 2,38% inkl. 19% MwSt.
