Kaufpreis 674.900 €
81379 München
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 674.900 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.900,00 EUR Lage: Die Lage in Obersendling ist ideal und bietet zahlreiche Vorteile für ein aktives und komfortables Stadtleben. Mit nur 4 Gehminuten erreicht man die U3 "Obersendling", die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Innerhalb von 12 Gehminuten gelangt man zur S7 "Mittersendling", die in nur 2 Stationen an der belebten Donnersbergerbrücke ankommt.Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, z. B. direkt an der Tölzerstraße, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln noch einfacher macht. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag erleichtert.Die Lage bietet auch eine einzigartige Kombination aus städtischem Leben und Natur. In nur 15 Gehminuten erreicht man die malerische Isar und den idyllischen Mühlbach. Der Sendlinger Park befindet sich gleich um die Ecke und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen.Und wenn es um die bayerische Lebensart geht, ist der Biergarten "Schützengarten" nur 7 Gehminuten entfernt. Dort können die Bewohner gemütlich zusammensitzen, ein kühles Bier genießen und die gesellige Atmosphäre erleben.Die Lage bietet somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Leben, natürlicher Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, direkt an der Isar zu joggen oder das nahegelegene Elements Fitnessstudio für sportliche Aktivitäten zu nutzen. Ausstattung: Großartige 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Südblick, ruhig im Innenhof!Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfähig.+ Exquisite 2-Zimmerwohnung mit viel Luxus+ Modernes und offenes Design mit einem tollen Ausblick und viel Licht+ Neu errichtet (Erstbezug), im zweiten Obergeschoss mit erstklassiger Ausstattung+ Offen gestalteter Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche + Küche mit Markengeräten: Siemens Kochfeld, Siemens Backofen und Siemens Spülmaschine sowie einer Dunstabzugshaube von Siemens sowie einen AEG Kühlschrank mit Gefrierfach+ Großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung sowie einem Handtuchheizkörper+ Hochwertige Feinsteinzeugfliesen (30x60) und Anschluss für Waschmaschine/Trockner im Bad+ Helle Wohnung nach Süden ausgerichtet und blick in den grünen Innenhof+ sehr großer Balkon (über 12 m2) von den jedem Zimmer aus zugänglich.+ Bodentiefe Sprossenfenster, dreifach verglast, mit Jalousien für lichtdurchflutete Räume und Privatsphäre+ Innenausstattung geprägt durch helles Eichen-Echtholzparkett von Bauwerk+ Fußbodenheizung+ AbstellraumEinen Lift, Radlkeller sowie einen Einzel-Parkplatz in der Tiefgarage haben Sie hier auch dabei.Zusätzlich zu Ihrem großen Balkon bietet das Gebäude auf dem Dach des 8. Stockwerks eine großzügige Gemeinschaftsdachterrasse, von der aus Sie nicht nur die Alpen, sondern auch die gesamte Stadt aus der Vogelperspektive bewundern können. Der Aufzug führt Sie direkt dorthin, damit Sie Abende mit einem Glas Wein und einem atemberaubenden Sonnenuntergang über der Stadt genießen können. Objekt: 2 Zimmer, mitten in Sendling, Ubahn nähe, Neubau, Einbauküche, Südausrichtung, großer Balkon - diese bezaubernde Wohnung bietet alles, was man sich für urbanes Wohnen wünschen kann. Mit einer Lage inmitten des lebendigen Stadtteils Sendling und der Nähe zur U-Bahn-Station "Obersendling" U3, präsentiert sich hier eine ideale Gelegenheit, den Puls der Stadt zu spüren und zugleich das ruhige und moderne Wohnen zu genießen. Die perfekte Einbauküche, der große Balkon und die ruhige Innenhoflage runden dieses attraktive Wohnangebot ab.Diese Wohnung bietet zudem eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter einen Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradkeller sowie äußere Radlabstellmöglichkeiten, ein eigenes Kellerabteil und einen Aufzug, der Ihren Alltag noch bequemer gestaltet. Ein weiteres Highlight ist die Gemeinschaftsdachterrasse auf dem Dach des 8. Stockwerks, die einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und die Stadt bietet. Einfach in den Lift steigen und die Aussicht genießen!Elektroauto? Kein Problem! Hier gibt es ausreichend Stromkapazität. Sie können direkt mit SWM einen Vertrag für eine Ladestation für Ihr Elektroauto abschließen und bequem an Ihrem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage laden.Diese 2-Zimmerwohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Menschen, die Luxus, Komfort und stilvolles Wohnen schätzen.Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Wir hoffen, dass Ihnen unser Exposé einen umfassenden Einblick in diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verschaffen konnte. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt beginnen! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt.Der Makler hat mit dem Eigentümer einen Vertrag über die selbige Provisionshöhe vereinbart.
