Kaufpreis 415.000 €
81545 München
Zimmer 1
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 1
Größe: 54 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR Lage: Der Stadtteil Harlaching-Menterschwaige liegt im Südosten von München auf der Hochterrasse des rechten Isarufers. Er ist einer der vornehmsten Münchner Stadtviertel und bietet einen großen Freizeitwert.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken Ärzte und Apotheken findet man am Theodolindenplatz und neben Harlaching bietet auch das nahe gelegene Grünwald nicht nur gehobene Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Restaurants in denen man herrlich speisen kann. Das unweit gelegene Klinikum Harlaching bietet medizinische Versorgung auf höchstem Niveau.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1-Haltestelle Mangfallplatz und die Straßenbahnlinie 25 gegeben. Ausstattung: Die Wohnung hat, wie vorstehend beschrieben, einige luxuriöse Ausstattungsmerkmale. Hier ist zusätzlich noch zu erwähnen, dass der Fußboden in der gesamten Wohnung neu verlegt wurde und auch die Innentüren in diesem Zuge erneuert wurden. Auch die ursprüngliche Wohnungstüre wurde durch eine perfekt schallisolierte und extrem stabile Türe ersetzt. Die neue Einbauküche und der Einbauschrank sowie das Badmobiliar sind im Preis inbegriffen. Sämtliche weitere hochwertige Möbelstücke, wie Bett, Tische, Stühle, Sessel usw. können im Zuge des Wohnungskauf mit erworben werden, so dass ein Einzug bzw. eine Vermietung der Wohnung im möbliert, voll ausgestatteten, Zustand direkt erfolgen kann. Objekt: Die hier angebotene Wohnung liegt in einem der besten Quartiere Münchens.Es erwartet Sie in der Menterschwaige in Harlaching ca. 3 Gehminuten von den Isarauen entfernt eine hochwertig gestaltete Wohnung, die in ihrer Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Ein Maßgefertigter Einbauschrank sorgt für ausreichend Stauraum und nutzt die Fläche der Wohnung optimal aus.Der großzügige Wohn- und Essbereich und ein Arbeitsbereich, die separate Einbauküche inkl. neuen, noch nie genutzten Geräten , machen die wunderschöne Wohnung zu einem Highlight. Zusätzlich verfügt Ihr neues Zuhause über ein modernes Bad mit großzügigem Duschbereich und Fenster mit Luxusausstattung wie einer Regendusche, sowie einem Handtuchheizkörper für angenehm vorgewärmte Handtücher und einer Möblierung auf höchstem Niveau.Der Eingangs-, Wohn-, Arbeits- und Küchenbereich ist großzügig geschnitten. Der perfekt durchdachte Grundriss bietet einiges an Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.Auf Ihrer großen Terrasse gelangen Sie direkt vom Hauptraum durch eine verglaste Schiebetür und können dort die Sonne genießen. Durch die bodentiefen Fensterelemente ist aber auch im Innenraum stets eine lichtdurchflutete, sonnige Atmosphäre gegeben.Das Angebot wird durch eine große Bonusfläche im Keller mit Sauna, Ruheraum, Wasch- und Trockenbereich, eigenem, uneinsehbaren Keller und viel Grünfläche, sowie einem TG-Duplexparker komplettiert. Der Duplexparker ist zu einem Preis von 19.000€ separat zu erwerben. Sonstiges: Die komplette Heizungsanlage wurde in 2021, modernisiert. Größere Sanierungen oder Modernisierungen sind durch die ständige Instandhaltung des Anwesens nicht nötig.Die Wohnung ist unvermietet und kann nach Abschluss der Kaufmodalitäten sofort bezogen oder vermietet werden.Da die Wohnung von der bisherigen Eigentümerin lediglich zum Schlafen bei ihren wenigen Besuchen in München benutzt wurde, befindet sich alles in einem neuen Zustand, der Kühlschrank oder Backofen wurden z.b. noch nie benutzt.Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
