Kaufpreis 1.050.000 €
32105 Bad Salzuflen
Zimmer 16
Größe 453 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 1.050.000 €
Zimmer: 16
Größe: 453 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Villa befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage, ca. 250 m vom Kurpark entfernt. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden. Ärztliche Dienstleistungen und Apotheken ebenfalls. ÖPNV fußläufig. Die Natur und Landschaft im direkten Umfeld bietet extrem viel Möglichkeiten als Naherholungsgebiet, für Freizeit- und Sportaktivitäten. Das Oberzentrum Bielefeld ist in 25 Min. per Auto erreichbar, Herford, Bad Oeynhausen, Detmold und auch die BAB 2 als auch die BAB 33 ebenfalls sehr schnell. Ausstattung: Umfangreiche Sanierung in 2013, Stadtvilla mit 4 Wohnungen und einem Apartment (ehem. Schwesternwohnung) separat zugängig, Gasbrennwert-Zentralhzg.. Zentrales Nahwärmesystem wird derzeit in Bad Salzuflen umgesetzt und bietet Zukunftssicherheit. Diverse Wohnungsgrößen, neue Bäder und WCs, Bodenbelege im Wesentlichen Naturstein, Parkett und Fliesen. Holztreppenhaus, Brandschutzkonzept, Vollkeller in Geschosshöhe mit Gemeinschaftsraum und WC, Garten mit Gartenhaus. Objekt: Diese aufwendig und liebevoll sanierte, denkmalgeschützte Villa im Zentrum von Bad Salzuflen, die früher einmal als Pension diente, fasziniert in vielfältiger Art und Weise. Zum einen sind es die Details, die man berücksichtigt hat, von den Farben über die Fassade, das Dach, Traufen und Ortgängen. Doch auch die Gestaltung im Inneren hat man das Gebäude komplett saniert. Hier befinden sich nun 4 stilvolle und zugleich moderne Wohnungen, sowie ein Apartment im Anbau, der 1957 errichtet wurde. Vom Dach bis in den Keller, den Leitungen, die Elektrik, Bäder inkl. G-WCs und auch Brandschutztechnik wurden dabei erfasst, das Ergebnis ist einfach beeindruckend und einzigartig, dass man es kaum beschreiben kann. Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 450 qm WFL und ist vermietet. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Größen, die sich in qm zwischen ca.130 im EG, 98 im OG, 120 im 2 OG und 65 im DG bewegen. Der Anbau verfügt über ein Apartment mit ca. 40 qm. Ein Ruhepol und Rückzugsort zugleich ist der sehr gepflegte Garten, in dem sich ein Gartenhaus befindet. Von hier blickt man auf das Gebäude in seiner vollen Pracht und den Anbau, der im Bäderstil errichtet wurde. Ein Blick und ein Ort, der die Sinne erreicht und zum Verweilen animiert und all das mitten in der Stadt. Doch auch der Keller ist in diesem Gebäude ein absolutes Highlight, er hat schon fast wohnlichen Charakter, der originale Terrazzo-Boden, die alten Türen, ein großzügiges WC und ein Weinkeller deuten schon an, dass er mehr zu bieten hat. Hier befindet sich ein großer Nutzbereich, der ideal als Versammlungs- bzw. Gemeinschaftsraum dienen kann, ein wunderbarer Ort, um sich zu treffen oder zu feiern. Diese Immobilie bietet so viele besondere Eigenschaften, die man kaum aufzählen kann, ohne etwas zu vergessen. Es ist einfach notwendig, sich hier einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und das Gebäude, wie auch die umfangreiche Sanierung vor Augen zu führen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, Sie werden begeistert sein. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 4.40 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
