Kaufpreis 175.000 €
94405 Landau a.d. Isar
Zimmer 1
Größe 22 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 1
Größe: 22 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das AWO Seniorenzentrum "Bayerwaldblick" liegt am oberen östlichen Stadtrand von Landau, direkt gegenüber dem DONAU-ISAR-Klinikum Landau, wodurch eine jederzeitige Erreichbarkeit bei medizinischen Notfällen gewährleistet wird. Bei einem unverbaubarem Blick über das weitläufige Isar- und Donautal bis hin zum Bayerischen Wald kann man die Aussicht zu jeder Jahreszeit richtig genießen. Der angrenzende Bockerlbahn-Radweg lädt zu langen Spaziergängen ein.Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Einrichtung. Der Stadtbus, der so genannte "Landauer", fährt stündlich von der oberen in die untere Stadt. Somit sind die in der Nähe liegenden Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Freizeiteinrichtungen jederzeit gut für Sie erreichbar. Ausstattung: Sonstiges:- Instandhaltungsrücklage: 31.12.2023: 237.157,36 €- Durchschnittliche Belegung im Jahr 2023: 81 %- Durchschnittliche Belegung im Jahr 2022: 79 %- Durchschnittliche Belegung im Jahr 2021: 77 %Das AWO Seniorenzentrum Bayerwaldblick verfügt über 70 vollstationäre Pflegeplätze in Einzel- und Doppelzimmern. Diese sind mit einem barrierefreien Bad sowie einem Telefon- und TV-Anschluss ausgestattet. Jedes Zimmer kann individuell gestaltet und eingerichtet werden, um den Umzug aus der eigenen Häuslichkeit in unser Haus so angenehm wie möglich zu gestalten. Objekt: Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlage, bei der Sie sich um nichts kümmern müssen?Dann ist diese Schleich und Haberl Pflegeimmobilie genau das Richtige für Sie. Sie haben haben hier den Vorteil, dass Sie sich um die Verwaltung, wie z.B. Neuvermietung, nicht kümmern müssen. Des Weiteren haben Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht, für den Fall, dass Sie oder ein Familienangehöriger einen Platz im Pflegeheim benötigen sollte.Die von der AWO Bezirksverband Niederbayern/Oberpfalz e.V. betriebene Pflegeimmobilie in Landau wurde im Jahr 2010 von der Schleich und Haberl Firmengruppe erbaut. Pachtbeginn mit der AWO war ebenfalls im Jahr 2010. Die Pachtvertragsdauer beträgt 20 Jahre und ist mit einer Verlängerungsoption von jeweils weiteren 2 x 5 Jahren versehen. Es gibt hier 70 vollstationäre Heimplätze.Das Pflegeappartement Nr. 2.21 befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 22,20 m².Die anteilige Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche des Pflegeappartements vom Gemeinschaftseigentum beträgt 26,70 m².Somit beträgt die Gesamtfläche 48,90 m²Monatlich erhalten Sie aktuell 538,46 € Netto-Pachteinnahmen. Sonstiges: "Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung." Stichworte: Nutzfläche: 26,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
