Kaufpreis 599.000 €
71706 Markgröningen
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Größe: 117 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR Lage: Markgröningen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg und liegt etwa 20 Kilometer entfernt von Stuttgart. Grundschulen, sowie sämtliche weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort. Markgröningen verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Markgröningen aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Markgröningen ein beliebter, rund 14.865 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.Über Bus- und Bahnverbindung sind Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Vaihingen Enz problemlos zu erreichen. Von hier aus besteht Anschluss an den ICE, EC, IC oder IRE als auch an die S-Bahnlinien S4/S5 (Ludwigsburg-Schwabstraße, Ludwigsburg-Bietigheim, Ludwigsburg-Backnang, Ludwigsburg -Marbach). Diese verkehren im 15 Minuten Takt und am Wochenende im 30 Minuten Takt.Die Autobahn A 81 (Heilbronn-Stuttgart-Singen) ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 40 km entfernten Leinfelden-Echterdingen. Ausstattung: Erdgeschoss:- offener Wohn-Essbereich (Linoleum)- Küche (Linoleum)- Gäste-WC (Fliesen)- Flur (Linoleum)Obergeschoss:- Schlafzimmer (Linoleum)- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC (Fliesen)- Kinderzimmer oder Ankleide (Linoleum)- Zweites Kinderzimmer oder Büro (Linoleum)Dachgeschoss: - Große Empore (Holzboden)Keller:- 1 Kellerraum- Heizraum/Waschküche (Heizung mit Solarthermie)-2012 neue Küche vom Marquard -2012 PV Anlage auf der Ost- und Westseite-2015 neue Fenster auf der Westseite im EG und OG 2-fach Isoglas-2020 neuer Schwedenofen von Olsberg -2 Stellplätze erneuert mit Naturstein eingefasst -2022 Wallbox im Carport -2022 Saunafass im Garten -Glasfaser im HausBeheizt wird mit Schwedenofen und Fußbodenheizung mit Strom im EG, im OG HeizkörperWarmwasser wird über eine Solarthermie erzeugt. Die Solaranlage befindet sich auf der Westseite.Der KAUFPREIS setzt sich wie folgt zusammen:Kaufpreis 599.000,00 €+ Carport und 2 Stellplätze 30.000,00 €______________________________________________= Kaufpreis gesamt 629.000,00 € Objekt: Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise auf einem ca. 307 m² großen Grundstück in Markgröningen/Unterriexingen errichtet.Das Haus mit ca. 117 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und anteilig Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, eine kleine Abstellkammer und der Windfang. Über eine Stahltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dort befindet sich ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer/Kinderzimmer und ein weiteres Kinderzimmer, von diesem gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist aktuell ein offener Raum, jedoch besteht die Möglichkeit diesen in zwei einzelne Räume zu teilen.Die Ausstattung ist zeitgemäß und hochwertig: Eine neue Küche aus dem Jahr 2012, eine 2012 installierte Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung, ein neuer gemütlicher Schwedenofen von Olsberg (2020), und ein Saunafass im Garten sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen hier geboten werden. Für Fahrzeugbesitzer bietet dieses Haus zwei Stellplätze und einen Carport mit Wallbox. Durch die Wallbox können Sie zu jederzeit Ihr E-Auto komfortabel im Carport laden.Hierbei handelt es sich um ein äußerst interessantes Objekt, das Sie unbedingt besichtigen sollten. Stichworte: Nutzfläche: 44,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis. inkl. MwSt.
