Kaufpreis 498.000 €
51145 Köln
Zimmer 6
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 6
Größe: 143 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Herzlich willkommen in Porz, einem Stadtteil im Südosten von Köln. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, was für eine entspannte Atmosphäre und angenehme Wohnbedingungen sorgt. Hier können Sie sich vom Trubel der Stadt erholen und dennoch von der Nähe zu Köln profitieren. Direkt vor der Haustür befindet sich ein großer Spielplatz, mit viel Baumbestand und Grünflächen, auf dem Kinder nach Herzenslust spielen können und somit der familiäre Charakter der Siedlung hervorgehoben wird. // VerkehrsanbindungPorz ist gut an das Verkehrsnetz von Köln angebunden. Die Autobahn A59 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an umliegende Städte wie Bonn und Leverkusen. Zudem ist der Stadtteil durch mehrere Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs erschlossen, die eine gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile gewährleisten.// UmgebungHier finden Sie eine vielfältige Infrastruktur, die den Bewohnern eine gute Versorgung und Lebensqualität bietet. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte im Stadtteil. Mehrere Grünflächen und Parks laden zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken ein. Der nahe gelegene Rhein bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Wasser. Ausstattung: ++ Garten++ Terrasse mit Naturstein und Markise++ Balkon++ Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche++ Badezimmer mit Badewanne++ Gäste-WC++ Einbauküche++ Hobbyraum im Keller++ Maßangefertigte Einbauschränke++ Waschküche++ Dachflächenfenster von Velux mit solarbetriebenen Rollläden++ Außengeländer der Terrasse mit Edelstahl und Einscheibensicherheitsglas++ Fenster mit Wärmeschutzverglasung// Modernisierungen der letzten Jahre2018: Badezimmer im 1.OG, Gäste-WC teilweise saniert2016: Markise, neue Fenster, Rollläden2015: Außengeländer der Terrasse2014: Balkonsanierug, Dachrinnenerneuerung2013: Neue Dachflächenfenster, Erweiterung der Terrasse, neue kleine Terrasse, Treppe zum Keller2011: Garagendach2004: Heizungsanlage, Wasserspeicheranlage und Außenzapfstelle2001: Neues Parkett im 1. und 2. OG, Parkettversieglung im EG Objekt: Herzlich willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus! Mit einer großzügigen 143 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 228 m² bietet es ein ideales Zuhause für Familien. Das lichtdurchflutete Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt 6 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer und 2 Bäder, ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeit.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine geräumige, einladende Küche und ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche. Auch das Dachgeschoss mit großen Velux-Fenstern verfügt über zwei weitere geräumige und helle Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Neben einem kinderfreundlichen Hobbyraum im Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aufweist, rundet eine separate Waschküche und ein praktischer Abstellraum den Komfort des Hauses ab. Ein liebevoll gestalteter Garten, mit großer Terrasse und Markise, lädt zum Entspannen im Freien ein, während der Balkon einen schönen Ausblick über die ruhige Umgebung bietet. Auch die zum Haus gehörende Garage für Ihr Fahrzeug erleichtert Ihnen den Alltag. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt
Kontakt:
Neue Suche starten
in unseren 198191 Anzeigen