Kaufpreis 265.000 €
18181 Graal-Müritz
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Das ca. 30km entfernte Rostock ist per Auto in einer halben Stunde zu erreichen. Durch seine zentrale Lage an der mecklenburgischen Ostseeküste ist Graal-Müritz ein idealer Ausgangspunkt für Tagestouren in die historischen Hansestädte Rostock, Stralsund und Wismar und in die Landeshauptstadt Schwerin. Auch die reizvollen Landschaften des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft, der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und der Insel Rügen liegen kom-fortabel im Aktionsradius. Durch das Zusammenspiel von reiner Wald-luft und einer frischen Seebrise verfügt der Ort über ein einzigartiges Bioklima, das Grundlage für eine gesunde Erholung und Entspannung zu jeder Jahreszeit ist. Radwege führen von Rostock über Graal-Müritz bis auf den Darß. Die TUKI-Bahn ist eine Wegebahn, die Touristen und Einheimische durch den Ort bringt. Von der Seebrücke können Sie mit der MS "Baltica" nach Warnemünde oder zu einer Fahrt auf der Ostsee starten. Jogger und Fahrradfahrer finden reichlich Waldwege in der Rostocker Heide und befestigte, gut ausgebaute Radwege rundherum. Ein Rundweg für Nordic Walking ist ausgeschildert. Eine stündlich fahrende Regionalbahn erreicht Rostock in 30 Minuten. Nach Warnemünde sind es ca. 16 km/20 Minuten mit der Fähre.Weitere Entfernungen: Hamburg-Alster/Graal-Müritz über die A 1/ A20 und A 19 in ca. 2 Stunden 10 Minuten, Berlin/Graal-Müritz über A10, A 24 und A 19 in ca. 2 Stunden 30 Minuten. Ausstattung: MöbiliertAbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Die strandnahe, gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 2003 errichtet und besteht aus einem Haus mit 21 Wohneinheiten. Die angebotene Erdgeschosswohnung liegt vom Ostseestrand nur ca. 600 m entfernt. Die Wohnfläche von ca. 48 m² ist gut genutzt. An dem großzügigen Eingangsbereich schließt sich der Wohn-Küchen-Essbereich an mit Austritt auf die Süd-Terrasse und Gartenanteil. Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Austritt zur Süd-Terrasse, ein großes Duschbad und ein Abstellraum. Im Kaufpreis ist das Mobiliar laut Inventarliste, ein Abstellschuppen, und ein PKW-Stellplatz enthalten. Die Wohnung wurde bisher zur Ferienvermietung benutzt. Eine Nutzung als Erst- und Zweitwohnsitz wäre ebenfalls denkbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern sich ein Kleinod an der Ostsee. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
