Kaufpreis 345.000 €
52525 Waldfeucht
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Bauernhaus liegt eingebettet in der malerischen Gemeinde Waldfeucht, welche für ihre idyllische Landschaft und ihre ländliche Atmosphäre bekannt ist. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.Waldfeucht selbst zeichnet sich durch eine intakte Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, die regionale Küche und Gastfreundschaft zu genießen.Mit dem Auto ist Waldfeucht über die Autobahnen A 46 und A 52 gut zu erreichen. Diese wichtigen Verkehrsadern verbinden die Region mit den nahegelegenen Städten Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf, dem gesamten Ruhrgebiet und darüber hinaus.Für Pendler bietet sich auch die Anbindung an das regionale Straßennetz an, das eine schnelle und unkomplizierte Fahrt zu den umliegenden Ortschaften und Gemeinden ermöglicht.Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. Busse verbinden Waldfeucht mit den umliegenden Orten und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden oder zu Ausflügen aufzubrechen. Objekt: Das imposante Bauernhaus, ca. aus dem Jahre 1940, bietet mit seinen ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.078 Quadratmetern ein idyllisches Zuhause für Liebhaber traditioneller Architektur und Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus, das über die Jahre sorgsam gepflegt und kontinuierlich modernisiert wurde, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ca. im Jahr 1990 wurden die Leitungen und das Dach erneuert, gefolgt von einer Fenstererneuerung ca. im Jahr 1999. Die Bäder erhielten eine Frischekur ca. im Jahr 2017, während das Dach ca. im Jahr 2021 gedämmt wurde. Zudem wurde die Heizungsanlage ca. im Jahr 2020 komplett erneuert, um modernen Komfort und Effizienz zu gewährleisten.Besonders charmant ist der wunderschöne Innenhof, der zum Verweilen und Entspannen einlädt und einen malerischen Blick auf das Anwesen bietet. Eine große Scheune sowie zwei kleinere Stallungen ergänzen das Ensemble und bieten Raum für Hobbylandwirte oder die Nutzung als Werkstatt und Stauraum.Das weitläufige Grundstück erstreckt sich nach hinten heraus und bietet reichlich Platz für Tierhaltung oder die Verwirklichung grüner Oasen und Gärten. Eine einzigartige Möglichkeit, das Landleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu schätzen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
